849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
849 000 $
849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
849 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
9715 - 17 Boul. Olympia, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 2V6
Découvrez cette perle rare dans le charmant quartier d'Ahuntsic! Duplex avec sous-sol de plus de 6', détenu par le même propriétaire depuis 55 ans. Un véritable bijou d'authenticité qui n'attend que votre touche moderne. Le rez-de-chaussée offre deux chambres fermées et un potentiel de transformation remarquable. Profitez d'une spacieuse cour ensoleillée, située dans une rue paisible avec un espace vert en façade. L'appartement du locataire au deuxième étage est impeccable, assurant un revenu stable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier histoire et potentiel. Faites de cette propriété votre toile vierge et créez votre chez-vous !!
-
Superficie du terrain:
2 089 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
1957
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Addenda
Occasion Unique à Ahuntsic! Charmant Duplex avec Potentiel Inouï!
Bienvenue dans le quartier recherché d'Ahuntsic, où l'histoire et le charme se rencontrent! Nous avons le plaisir de vous présenter un joyau immobilier rare sur le marché, un duplex détenu par le même propriétaire attentionné depuis 55 ans.
Caractéristiques Clés:
Emplacement de Choix: Niché dans le coeur d'Ahuntsic, ce duplex bénéficie d'une tranquillité inégalée, situé sur une rue non passante avec un espace vert en façade. Un havre de paix au coeur de la ville!
Potentiel de Transformation: Cette propriété, dans son état d'origine, offre un potentiel de transformation exceptionnel. Imaginez les possibilités infinies pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Deux Chambres Fermées au RDC: Le rez-de-chaussée comprend deux chambres fermées, offrant intimité et confort. Idéal pour les familles ou les professionnels travaillant à domicile.
Sous-sol de Plus de 6 Pieds: Un sous-sol spacieux avec une hauteur de plus de 6 pieds vous offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Que ce soit pour un atelier, une salle de jeux ou une salle de sport, les possibilités sont vastes.
Espace Extérieur de Rêve:
Profitez de moments de détente dans la belle grande cour ensoleillée. Un espace parfait pour les rassemblements familiaux, les barbecues entre amis ou simplement pour savourer votre café du matin en toute tranquillité.
Investissement Judicieux:
Le deuxième étage est actuellement loué à un locataire. Son appartement impeccable ajoute une valeur incontestable à cette propriété. Un excellent locataire, une source de revenus assurée!
Visites Disponibles:
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété unique. Contactez-nous au [votre numéro de téléphone] pour réserver votre créneau.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex exceptionnel à Ahuntsic. Transformez-le en votre maison de rêve ou en un investissement locatif lucratif. Appelez-nous aujourd'hui pour concrétiser cette opportunité!
Particularités du bâtiment
1957
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Particularités du terrain
25' X 88' Irrégulières
2 089,28 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 16' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'7" X 14'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'8" X 11'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'5" X 14'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 6'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11' X 24'10" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'8" X 38' irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 6'2" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'8" X 16'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 13'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'10" X 11'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'9" X 11'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'7" X 14'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 5'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.3%
-
14.9%
-
8.7%
-
19.2%
-
41.9%
-
9.7%
-
6.9%
-
10.0%
-
73.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MYRIAM ELNOUFI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MYRIAM ELNOUFI
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-625-3000
- Téléc.: 514-278-2109
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est MYRIAM ELNOUFI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
