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Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
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9840 - 9842 Av. De Lorimier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 2H7
Magnifique duplex à vendre dans le quartier recherché d'Ahuntsic à Montréal avec garage. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, il offre deux grands logements lumineux et bien entretenus. Le rez-de-chaussée, parfait pour un propriétaire occupant, propose de vastes pièces, une cuisine fonctionnelle et un accès direct à la cour arrière. L'étage abrite un logement spacieux assurant un revenu locatif intéressant et stable. À proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Une occasion unique de combiner qualité de vie et investissement rentable. Ne manquez pas cette belle opportunité!
-
Superficie du terrain:
2 025 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
18'50" X 50' Irrégulières
1965
Aluminium
Coulissante
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique
Addenda
Magnifique duplex à vendre Ahuntsic, Montréal Situé dans le recherché quartier Ahuntsic avec garage, ce superbe duplex offre une opportunité unique autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée propose un grand logement lumineux avec de vastes pièces, une cuisine fonctionnelle et un accès direct à la cour arrière. L'étage abrite un logement tout aussi spacieux et bien entretenu, assurant un revenu locatif intéressant et stable. L'immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et de toutes les commodités qu'offre la vie urbaine dans un secteur paisible et familial. Points forts : Duplex bien entretenu Revenu locatif attrayant Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur Secteur recherché d'Ahuntsic, proche des services et du transport Une occasion rare de combiner qualité de vie et investissement rentable au coeur de Montréal. Ne ratez pas cette belle opportunité!
Particularités du bâtiment
18'50" X 50' Irrégulières
1965
Aluminium
Coulissante
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique
Particularités du terrain
25' X 81' Irrégulières
2 025 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 5' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 15'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 16'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 12'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 8'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 11'7" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 9'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'8" X 16'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'11" X 9'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'1" X 17' irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 15' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'8" X 11'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'6" X 12'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 8'11" X 11'5" irr. | vinyle | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'2" X 8'4" irr. | vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 6'8" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effet des locataires + Certains luminaires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.2%
-
20.1%
-
11.4%
-
18.4%
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31.8%
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3.3%
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1.0%
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26.8%
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68.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est SHELLA HUBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SHELLA HUBERT
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 |
- Téléc.: 514-278-2109
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