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587 000 $

Maison à étages à vendre - Anjou

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Maison à étages à vendre - Anjou

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7450 Av. Rondeau, Anjou, H1K 2P4

Beau cottage indépendant, sans mitoyenneté, très lumineux et à aires ouvertes. Bien entretenu au fil des années, il a bénéficié de nombreuses rénovations. Idéale pour une famille avec ses 3 chambres à l'étage, son bachelor au sous-sol et son jardin clôturé agrémenté d'une piscine et terrasses. Face à un parc et à proximité de toutes les commodités.

  • Superficie du terrain: 3 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1976
GENEVIEVE LANGEVIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 26'

1976

Brique , Pierre

Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Beau cottage indépendant, sans mitoyenneté, très lumineux et à aires ouvertes. Bien entretenu au fil des années, il a bénéficié de nombreuses rénovations. Idéale pour une famille avec ses 3 chambres à l'étage, son bachelor au sous-sol et son jardin clôturé agrémenté d'une piscine et terrasses. Face à un parc et à proximité de toutes les commodités.

Situé directement face au parc Roger-Rousseau (piscine, tennis, pétanque, patinoire, terrain de soccer, basketball, jardinets communautaires, jeux d'enfants et balle molle) et près de tous les services, écoles, transports.


Le rez-de-chaussée est à aire ouverte avec un foyer au bois converti pour répondre aux normes actuelles d'utilisation.

Au 2àme vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain rénovée donnant un accès direct à la chambre principale. Possibilité d'une 4ème chambre avec le bachelor au sous-sol.

Tout y est au sous-sol pour adapter l'espace en bachelor ou espace familial.

Cour aménagée avec piscine hors terre et terrasse à 2 niveaux.

RENOVATIONS EFFECTUEES :
2004 - installation thermopompe piscine
2005 - isolation entre-toit, remplacement du panneau électrique 200A, insertion d'un foyer certifié EPA à 4.3 g/h d'émission, installation de chauffage, éclairage dans garage, installation d'un circuit électrique dans le cabanon,
2006 : réfection en partie de la toiture (les côtés), rénovation du sous-sol, changements des fenêtres au rez-de-chaussée, 2ème étage et porte patio
2008 - installation d'une unité de climatisation au 2ème, pose escalier et plancher en bois franc au 2ème
2010 - rénovation cuisine, rénovation salle d'eau, remplacement de tous les luminaires de la salle à manger et de l'entrée
2014 - réfection du dessus de la toiture, rénovation de la salle de bain du 2ème
2016 - remplacement de la toile de la piscine, ajout de lumières DEL, écumoire et tuyauterie, changement de la porte du sous-sol, paysagement autour de la piscine
2018 - insertion d'un foyer pour respecter les normes en vigueur

Voir document fourni par la propriétaire avec les détails complets.


Inclusions suite :foyer au bois avec document de mise en conformité, stores en bois, luminaires, 2 tempos : pour l'entrée du sous-sol et pour le stationnement, étagère en bois du garage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 26'

1976

Brique , Pierre

Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 70'

3 500 Pi2

Clôturé

Allée : 1 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 24'4" Bois foyer bois aux normes
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 11'6" Bois ouverte sur salon
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 13'2" Céramique accès cour
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'10" X 8'4" irr. Céramique laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 11'10" X 14'10" Bois walk-in
Chambre 2e niveau 11'10" X 10'11" Bois garde robe
Chambre 2e niveau 11'9" X 10'11" Bois garde robe
Salle de bains 2e niveau 13'8" X 10' Céramique accéssible chambre principale
Salon Sous-sol 1 17'10" X 15'5" Bois ouvert
Cuisine Sous-sol 1 10'5" X 8' Céramique ouverte
Salle de bains Sous-sol 1 7'2" X 6'6" Céramique baignoire
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

foyer au bois conforme , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four encastré, micro-ondes, téléviseur dans la cuisine, plaque de cuisson à induction, lave vaisselle, sécheuse, unité d'air climatisée murale, thermopompe et accessoires piscine, système alarme non reliée, aspirateur central et accessoires, ouvre porte électrique pour le garage, ...voir addenda

Pôles, rideaux et étagères en plastique du garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
7450 Av. Rondeau, Anjou, H1K 2P4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.9%
  • 24.3%
  • 18.1%
  • 15.2%
  • 15.2%
  • 7.0%
  • 14.9%
  • 3.0%
  • 73.7%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GENEVIEVE LANGEVIN
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