Bienvenue dans cette élégante maison de ville nichée au coeur du prestigieux Square Mont-Royal.

- Beau hall d'entrée offrant un rangement pratique.
- La lumière naturelle inonde l'aire de vie ouverte, créant une atmosphère chaleureuse & invitante.
- Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz & des fenêtres en arc, est l'endroit idéal pour se détendre.
- La salle à manger est parfaite pour des repas conviviaux.
- La cuisine est un véritable chef-d'oeuvre, avec son îlot central, comptoir lunch et dosseret en pâte de verre. Le plancher chauffant ajoute une touche de luxe, tandis que l'accès à la terrasse extérieure aménagée vous permet de profiter pleinement des douces soirées d'été.

- À l'étage, la chambre principale vous offre un espace pour vous retirer, avec sa grande garde-robe et son walk-in. Un mur a été retirée pour agrandir la pièce, offrant une flexibilité pour recréer la 3e chambre.
- La salle de bains est un véritable sanctuaire, avec sa douche indépendante et ses finitions en marbre.
- Une 2e chambre confortable et une salle de bains familiale complètent cet étage.

- Au 3 e étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pour aménager un bureau, une salle familiale ou une autre chambre.

- Le sous-sol abrite une salle de jeux pour le divertissement et la détente.

À l'extérieur, la magnifique cour arrière vous invite à profiter de la nature, avec sa terrasse spacieuse & son espace gazonné idéal pour les enfants.

Les frais de condo sont de 453$/mois, ils incluent:
- La participation au fonds de prévoyance
- le déneigement, l'entretien des parties communes
- l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Nichée dans un quartier paisible, cette communauté prestigieuse offre une qualité de vie incomparable grâce à sa proximité avec les commodités de VMR, ainsi que les parcs verdoyants de Danyluk et Connaught, qui invitent à la détente et à la pratique d'activités en plein air.

Vous bénéficierez d'un accès privilégié aux écoles de quartier réputées & d'un environnement éducatif optimal.

La facilité d'accès aux transports en commun, avec stations de train, arrêts d'autobus à proximité et futurs trajets facilités par le REM simplifiant les déplacements tant vers le centre-ville
de Montréal que vers les environs.

Un havre de paix au sein de la métropole, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès facile aux services et infrastructures essentiels, ce qui en fait un choix de prédilection pour ceux en quête d'une qualité de vie supérieure.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies
d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.