4 999 000 $
29 unités à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
4 999 000 $
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2401 Rue Park Row Est, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4B 2H8
Super immeuble à revenus pour investisseur! 29 unités. Situé dans le quartier NDG, proches de l'université Concordia Campus Loyola, écoles, épicerie, la piste cyclable, etc.. En face du Parc Treholme. Les 5 appartements du sous-sol sont complètement rénovés. Belle opportunité d'achat! Assumation d'hypotheque restante à un taux avantageux de 2,72% encore pour plus ou moins 7 ans.
-
Superficie du terrain:
6 164 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
77'9" X 74'1" Irrégulières
1965
Intégré
Addenda
Belle opportunité d'achat! Assumation d'hypotheque restante à un taux avantageux de 2,72% encore pour plus ou moins 7 ans avec People Trust.
29 Unités:
3 UNITÉS X 4 1/2
16 UNITÉS X 3 1/2
10 UNITÉS X 1 1/2
Système de chauffage au gaz et mode de chauffage à l'eau.
30 compteurs électriques
Rénovations faites par le vendeur actuel :
5 appartements du sous-sol rénovés en 2020-2021
Rénovations faites selon l'ancienne déclaration du vendeur :
La plomberie a été changée en cuivre en 2001
Les fenêtres et les portes ont été changées en 2008
Les breakers électriques ont été changés en 2009
Toiture changée en 2010
Chauffe-eau 2013
Ancienne déclaration du vendeur disponible pour consultation.
Phase 1 disponible du 16 juillet 2006
Phase de réhabilitation environnementale des sols suite à l'enlèvement d'un réservoir souterrain d'huile à chauffage du 12 septembre 2006
Phase 1 Mise à jour en date du 22 avril 2014 favorable
Les 3 rapports sont disponibles pour consultation voir la conclusion qui explique clairement comment ils ont résolu la situation avec la tank à huile qui a été disposée, selon les règles de l'art. Problème résolu par l'ancien propriétaire. Certificat de vérification du Ministère favorable.
Le VENDEUR fera une nouvelle phase 1 à ses frais.
Le VENDEUR fournira un certificat de localisation à ses frais.
*** Une mise à jour des dépenses devra être fait ***
Particularités du bâtiment
77'9" X 74'1" Irrégulières
1965
Intégré
Particularités du terrain
84'8" X 100' Irrégulières
6 164,49 Pi2
Garage : 6
Université Concordia Campus Loyola , Cégep , Hôpital , Métro , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
29 réfrigérateurs, 29 cuisinières, 1 chauffe-eau, 2 laveuses et 2 sécheuses
Bien meubles du propriétaire et des locataires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
15.0%
-
18.6%
-
8.1%
-
19.2%
-
35.2%
-
0.0%
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0.0%
-
14.4%
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67.3%
-
17.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2022)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MIGUEL OTINIANO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MIGUEL OTINIANO
RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
- Bur.: 438-227-8437 |
- Cell.: 514-641-6836
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