Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec grande porte vitrée et garde-robe double. Salon avec foyer au gaz en aire ouverte avec la salle à manger au plafond à caissons. Cuisine avec grand comptoir de quartz, dosseret de céramique, évier sous plan et coin-repas avec banquette intégrée. Cette pièce bénéficie d'une grande porte patio offrant une agréable luminosité naturelle et une vue sur la superbe terrasse et le magnifique jardin. Une salle d'eau complète cet étage. Hauteur des plafonds: 8'1".

2e étage: Chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in, deuxième garde-robe et accès direct à la salle de bains. Celle-ci est dotée d'une baignoire, de deux vasques et d'une douche séparée. Deuxième chambre avec garde-robe double, bureau ouvert (possibilité de fermer pour une chambre supplémentaire) et salle de lavage. Hauteur des plafonds: 8' à 13'5".

Mezzanine: Pièce ensoleillée pouvant servir de 3e chambre à coucher. Garde-robe walk-in. Hauteur des plafonds: 8'.

Sous-Sol: Salle familiale avec grand garde-robe et accès au garage. Hauteur des plafonds: 8'.

Garage double avec plancher fini en époxy sur le béton.

Magnifique cour aménagée avec grande terrasse en bois, arbres à fleur, arbustes et bacs de fleurs. Celle-ci est bordée de hauts cèdres, offrant paix et tranquillité!

Système d'irrigation avant, arrière et dans les boîtes à fleurs de la terrasse.

Travaux effectués dans la propriété suite à l'achat en 2000:
- Moulures, plafonds suspendu.
- Banquette avec coussins dans la dinette.
- Cuisine en 2021-2022, plaque chauffante neuve.
- Ajout store mécanisé dans la porte patio arrière.
- Porte patio, porte avant et fenêtres majoritairement changés.
- Salle de bains; vanité.
- Ajout plancher de bois dans le sous-sol, travaux sur les escaliers de bois.
- Plancher d'époxy dans le garage.
- Remplacement aspirateur central.
- Remplacement fournaise et chauffe-eau.

Réfection de la toiture en 2015. GARANTIE DE 20 ANS.

Superficie habitable total de 2120 pieds carrés calculée selon le certificat de localisation (1674 pieds carrés pour le RDC et 2e étage) et le plan du rapport d'évaluation (436 pieds carrés pour la mezzanine). La superficie du sous-sol n'est pas incluse.

Les frais de condo de 459.76$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.