1 449 000 $

Maison à étages à vendre - Côte-des-Neiges

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Maison à étages à vendre - Côte-des-Neiges

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Prochaine visite libre

2421Z Av. Brookfield, Côte-des-Neiges, H3P 3N2

Bardagi.com/1010 Magnifique maison de ville du SQUARE MONT-ROYAL rénovée au fils des dernières années. Maison lumineuse sur trois niveaux + sous-sol joliment aménagé. Superbement entretenu avec plafond à caissons, vitraux, planchers d'origine et moulures décoratives. Jardin soigneusement paysagé avec grande terrasse en bois. Dans un quartier tranquille, près de tous les services de VMR, du futur REM, des parcs Danyluk et Connaught, des écoles de quartier et des transports en commun. Garage double avec plancher d'époxy et système d'irrigation au jardin avant et arrière.

  • Superficie du terrain: 1 680 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2000
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 40'

2000

2 110 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

6 pieds et plus , Accès au garage , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec grande porte vitrée et garde-robe double. Salon avec foyer au gaz en aire ouverte avec la salle à manger au plafond à caissons. Cuisine avec grand comptoir de quartz, dosseret de céramique, évier sous plan et coin-repas avec banquette intégrée. Cette pièce bénéficie d'une grande porte patio offrant une agréable luminosité naturelle et une vue sur la superbe terrasse et le magnifique jardin. Une salle d'eau complète cet étage. Hauteur des plafonds: 8'1".

2e étage: Chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in, deuxième garde-robe et accès direct à la salle de bains. Celle-ci est dotée d'une baignoire, de deux vasques et d'une douche séparée. Deuxième chambre avec garde-robe double, bureau ouvert (possibilité de fermer pour une chambre supplémentaire) et salle de lavage. Hauteur des plafonds: 8' à 13'5".

Mezzanine: Pièce ensoleillée pouvant servir de 3e chambre à coucher. Garde-robe walk-in. Hauteur des plafonds: 8'.

Sous-Sol: Salle familiale avec grand garde-robe et accès au garage. Hauteur des plafonds: 8'.

Garage double avec plancher fini en époxy sur le béton.

Magnifique cour aménagée avec grande terrasse en bois, arbres à fleur, arbustes et bacs de fleurs. Celle-ci est bordée de hauts cèdres, offrant paix et tranquillité!

Système d'irrigation avant, arrière et dans les boîtes à fleurs de la terrasse.

Travaux effectués dans la propriété suite à l'achat en 2000:
- Moulures, plafonds suspendu.
- Banquette avec coussins dans la dinette.
- Cuisine en 2021-2022, plaque chauffante neuve.
- Ajout store mécanisé dans la porte patio arrière.
- Porte patio, porte avant et fenêtres majoritairement changés.
- Salle de bains; vanité.
- Ajout plancher de bois dans le sous-sol, travaux sur les escaliers de bois.
- Plancher d'époxy dans le garage.
- Remplacement aspirateur central.
- Remplacement fournaise et chauffe-eau.

Réfection de la toiture en 2015. GARANTIE DE 20 ANS.

Superficie habitable total de 2120 pieds carrés calculée selon le certificat de localisation (1674 pieds carrés pour le RDC et 2e étage) et le plan du rapport d'évaluation (436 pieds carrés pour la mezzanine). La superficie du sous-sol n'est pas incluse.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Les frais de condo de 459.76$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 40'

2000

2 110 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

6 pieds et plus , Accès au garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 83'

1 680 Pi2

Avec terrasse , Bordé par des haies , Paysager

Garage : 2

Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 7'1" Céramique Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 14'8" Bois Ouvert sur SAM
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 14'8" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'1" X 11'8" Céramique Banquette sur mesure
Cuisine 1er niveau/RDC 9'3" X 11'2" Céramique Quartz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'3" X 5'1" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 8'2" X 5'8" Céramique Évier
Chambre principale 2e niveau 16'1" X 13'8" Bois Walk-in, garde-robe, accès SBD
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'1" X 12'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'3" X 11'1" Céramique Bain + douche séparée
Chambre 2e niveau 13'1" X 11'5" Bois Garde-robe double
Bureau 2e niveau 6'1" X 10'7" Bois
Mezzanine 3e niveau 13'8" X 27'4" Bois CAC , walk-in
Penderie (Walk-in) 3e niveau 6' X 6' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 11'5" X 19'3" Bois Garde-robe, accès garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres, persiennes, luminaires, système d'alarme, aspirateur central, banquette + coussins, bibliothèque blanche (mezzanine), système d'irrigation. Inclus sans garantie de qualité.

Lustre de la salle à manger et de l'entrée.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
2421Z Av. Brookfield, Côte-des-Neiges, H3P 3N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.1%
  • 16.8%
  • 3.9%
  • 13.0%
  • 51.3%
  • 7.4%
  • 19.4%
  • 11.1%
  • 59.4%
  • 2.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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