1 895 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
1 895 000 $
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2527 - 2531 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3T 1B3
Triplex jumelé au coeur de Côte-des-Neiges, à deux pas d'HEC, UdeM, Polytechnique et du métro. Idéal pour investisseur : deux unités déjà louées (2e : 4 160$/mois; demi-sous-sol : 2 300 $/mois) et le RDC (2527) vacant, prêt à louer selon votre stratégie. Immeuble de brique au cachet conservé (boiseries, plafonds hauts). Inclus : 2 garages chauffés et 1 stationnement extérieur. Emplacement AAA près des hôpitaux, commerces et services. Une opportunité locative solide. Lien pour visite virtuelle dans l'addenda.
-
Superficie du terrain:
2 652 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
31' X 57'2" Irrégulières
1930
3 239,94 Pi2
Brique
Intégré
Addenda
Résumé locatif (selon information fournie)
* 2527 -- RDC (logement principal) : vacant loyer potentiel 4 160$/mois. 4 Chambres Mise en marché immédiate possible (profil étudiants/professionnels). Lien pour la visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/2527-chem-de-la-cote-sainte-catherinemontreal/fullscreen/
* 2529 -- 2e étage : loué 4 160$/mois (bail en vigueur) 4 Chambres : Unité rénovée avec grandes pièces.
* 2531 -- demi-sous-sol : loué 2 300 $/mois (bail en vigueur) : 2 Chambres https://my.matterport.com/show/?m=7FBPJRVjGEu
Points forts de l'actif
* Localisation stratégique : HEC, UdeM, Polytechnique, hôpitaux (Ste-Justine, JGH), bibliothèques, commerces et multiples lignes d'autobus à distance de marche; métro Côte-des-Neiges/UdeM à proximité.
* Demande locative structurelle élevée (étudiants internationaux, résidents, chercheurs, professionnels de santé).
* Cachet conservé (boiseries, planchers de bois, hauteurs sous plafond).
* Stationnement rare : 2 garages + 2 extérieurs.
L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la conformité et les informations techniques/financières (dimensions, travaux antérieurs, baux, inclusions/exclusions, assurances, taxes)
Particularités du bâtiment
31' X 57'2" Irrégulières
1930
3 239,94 Pi2
Brique
Intégré
Particularités du terrain
31' X 86'2" Irrégulières
2 652,23 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'3" X 12'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 12'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'5" X 12'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'1" X 6'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 5'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'7" X 5'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 8'11" X 5'6" irr. | Bois |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers et les meubles meublants
Les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
9.8%
-
17.3%
-
7.3%
-
15.0%
-
50.6%
-
0.3%
-
0.2%
-
3.4%
-
69.4%
-
26.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est NICOLAS BEL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NICOLAS BEL INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Téléc.: 514-278-2109
ALEXANDRE ANTONY
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