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679 000 $

Appartement à vendre - Côte-des-Neiges

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Appartement à vendre - Côte-des-Neiges

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Prochaine visite libre

2542 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Côte-des-Neiges, H3T 1B2

Bardagi.com/1260 Lumineux haut de duplex situé dans l'Îlot Willowdale, près de l'UdeM & son métro, HEC, Collège Jean-de-Brébeuf & l'Hôpital Sainte-Justine. Cette unité de coin est orientée ouest et offre de superbes boiseries, des portes françaises, de hauts plafonds & des planchers de bois. Terrasse, garage & stationnement.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1929
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 63' Irrégulières

1929

1 262 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation: À quelques minutes des écoles St-Germain d'Outremont et Pensionnat du Saint-nom-de-Marie, du collège Jean-de-Brébeuf, ainsi que des universités HEC et UdeM.

Description:

Haut de duplex situé en coin de rue et offrant une fenestration sur trois côtés. Son exposition sud-ouest lui permet de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée.
Le salon est ouvert sur un joli solarium. La cuisine possède un évier double, un accès terrasse et une spacieuse salle à manger adjacente. Nous trouvons quatre chambres à coucher dont une petite pouvant servir de bureau. Salle de bains familiale avec bain-douche et porte de verre. La propriété est également dotée d'une salle de lavage. Plafonds: 9'.

Grande terrasse arrière intime orientée plein soleil et de l'exclusivité du toit pour y construire, avec approbation de la ville, une terrasse.
Le condo bénéficie aussi d'un garage, d'un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol.

Les frais de condo de 268$/mois incluent:
Le déneigement et le paysagement (60$ /mois), l'assurance de l'immeuble (48$ /mois), l'entretien, électricité et le chauffage des parties communes et le chauffage de la partie privative (160$ /mois).

Mise de fonds minimum de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse populaire des Versants du Mont-Royal.

Droit de premier refus: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 5 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:
Terrain: 363 200$ + Bâtiment: 731 400$ = Total: 1 094 600$.
Les taxes sont calculées en fonction de la cote part de l'unité.

Superficie habitable nette de 117.3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 63' Irrégulières

1929

1 262 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 14'7" X 14'5" Bois
Solarium 2e niveau 12'6" X 5'6" Bois Ouvert sur salon
Salle à manger 2e niveau 12' X 14' Bois Ouvert sur cuisine
Cuisine 2e niveau 10'3" X 13'4" Céramique Évier double
Chambre principale 2e niveau 12' X 12' Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 9'8" X 11'7" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 10'2" X 9' Bois
Chambre 2e niveau 8'8" X 9'3" Bois Ou bureau
Salle de lavage 2e niveau 6' X 6' Céramique
Salle de bains 2e niveau 5'8" X 12' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, laveuse, sécheuse, luminaires (ampoules LED), stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2020)
    • (2019)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    2542 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Côte-des-Neiges, H3T 1B2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 3.1%
    • 12.0%
    • 0.0%
    • 10.7%
    • 71.4%
    • 2.2%
    • 3.1%
    • 11.2%
    • 58.1%
    • 25.4%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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