1 849 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
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2591 Av. De Soissons, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3S 2K4
Découvrez cette propriété unique, rénovée entièrement en 2008 pour devenir une superbe résidence unifamiliale. La pièce principale spacieuse et magnifique accueille un salon chaleureux avec foyer au gaz. La grande salle à manger ainsi que la cuisine avec son comptoir lunch s'ouvrent sur une agréable terrasse en bois et une cour privative. Avec 5 chambres à coucher et 3 salles de bains plus une salle d'eau, dont une suite parentale avec walk-in et salle de bain privative, cette maison offre tout le confort nécessaire. Un grand garage double au sous-sol avec du rangement complètent ce bien d'exception.
-
Superficie du terrain:
3 170 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1934
Particularités du bâtiment
25' X 59' Irrégulières
1934
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains attenante
6 pieds et plus
Addenda
Bienvenue au 2591 Av. de Soissons!
Initialement un duplex, cette propriété fût convertie en unifamiliale en 2008, puis rénovée à nouveau en 2021. Étant semi-détachée, cette magnifique maison d'exception est baignée de la lumière.
Le rez-de-chaussée commence par un vestibule offrant beaucoup de rangement. En entrant dans le couloir principal, se trouve une belle pièce avec de grandes fenêtres pouvant être utilisée de diverse façon (cinquième chambre, bureau, deuxième salon, salle télé ou même salle de jeu pour les enfants). Une première salle de bain complète continue l'espace. Le grand salon, dont l'élément central est un foyer au gaz, offre un bel espace chaleureux. Finalement, une immense cuisine avec îlot et sa salle à manger terminent l'espace. Ces dernières donnent sur une grande terrasse, orientée soleil, offrant un espace intime pour vous et
vos invités.
Au deuxième étage se trouve un vaste palier donnant accès à un bureau, une salle d'eau, deux salles de bain, une salle de lavage ainsi que quatre belles chambres. Le bureau est orienté vers la rue et donne accès sur une charmante petite terrasse, idéal comme coin lecture ou pour prendre son café au soleil le matin. La chambre des maîtres possède un grand walk-in, une salle de bain complète et un petit balcon donnant sur l'arrière de la maison.
Au sous-sol, vous trouverez l'accès au garage double, offrant un énorme espace de rangement, et permettant d'y garer une voiture. S'y trouve aussi une salle mécanique ainsi qu'un bachelor, présentement en location. Une fois l'unité reprise, plusieurs options s'offrent à vous: maison intergénérationnelle, ouverture de l'espace pour faire une salle familiale ou même une salle de sport.
Cette perle se situe dans un secteur familial, où tous les services sont à distance de marche: Sanctuaire (Clinique médicale, Club Midtown), Hôpital Ste-Justine,
métro Université de Montréal, Centre Wilderton (épicerie, pharmacie, SAQ, banque etc), du Collège Brébeuf, HEC, UdeM ainsi que l'Externat Mont-Jésus-Marie. Un petit parc pour enfant est adjacent à la propriété.
Particularités du bâtiment
25' X 59' Irrégulières
1934
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains attenante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
33' X 112' Irrégulières
3 170 Pi2
Non pavée
Abri d'auto : 1 , Garage : 2
Hôpital , Métro , Parc , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'6" X 5' irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 23'7" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salon 2 | 1er niveau/RDC | 14'1" X 15'4" | Bois | ou chambre selon les besoins |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 23'8" X 16'11" | Céramique | salle à manger |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 4'11" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'1" X 12'1" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Walk-in | 2e niveau | 11'2" X 7'1" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'4" X 10'6" | Céramique | attenante à la CCP |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 14'1" X 15'5" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 11'10" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 14'1" X 9'5" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Bureau | 2e niveau | 9'7" X 6' | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 11' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle d'eau | 2e niveau | 5'1" X 5'6" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de lavage | 2e niveau | 4'11" X 5'1" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle des machines | Sous-sol 1 | 8'2" X 15'10" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, frigo sous-sol, pôles, tringles, stores, rideaux (1ère & 2ie chambre à l'avant au 2ie étage, salle de bain des maîtres), PAX 1ère chambre à l'avant au 2ie étage, luminaire chambre des maîtres, built-in walk-in chambre des maîtres, étagères & racks garages, étagères sous-sol Bachelor: laveuse & sécheuse sous-sol (inclusion dans le bail)
Chauffe-eau loué Hydro-solution. Frigo, micro-onde, luminaire cuisine, luminaire salle à manger, rideaux (cuisine, salle à manger, chambre rez-de-chaussée, 3ie chambre à l'avant du 2ie étage, chambre des maîtres), luminaire couloir d'entrée.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.8%
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17.3%
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7.3%
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15.0%
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50.6%
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0.3%
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0.2%
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3.4%
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69.4%
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26.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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