BIENVENUE AU 2801 ÉDOUARD-MONTPETIT #040

Charmante unité au rez-de-jardin dans le quartier Côte-des-Neiges offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et une terrasse privée, disponible à la location. Immeuble situé sur une belle rue résidentielle dans un emplacement de choix: à proximité de tous les services et transports en commun. Espace parfait pour des jeunes professionnels ou étudiants du secteur. Ne manquez pas cette opportunité!

L'UNITÉ
-647 pc
-Unité rez-de-jardin
-Plafond 9.6 p
-2 chambres
-1 salle de bain
-Laveuse/sécheuse dans l'unité
-Plancher en bois
-Terrasse privée

LE BÂTIMENT
-Construit en 1932
-3 étages avec 32 unités
-Détenu en copropriété divise
-Terrasse commune sur le toit

LOCALISATION
-En face du métro Université-de-Montréal sur la ligne bleue
-89 Walkscore
-Au coeur de Côte-des-Neiges
-35m des arrêts d'autobus : 51, 119, 368
-110m de l'Université de Montréal
-1km du parc du Mont-Royal
-1.3km de l'Hôpital Général Juif
-1.3km de l'hôpital CHU Ste-Justine
-1.3km de l'Université HEC Montréal
-1.6km de l'Oratoire St-Joseph
-1,3 km de l'épicerie Metro
-À proximité des commerces et des restaurants

*CONDITIONS DE LOCATION*
-Le locataire devra fournir une assurance responsabilité civile et personnelle d'un montant de 2 millions de dollars à la signature du bail ou selon la date de prise de possession et devra la
maintenir pendant toute la durée du bail.
-Le locataire doit se conformer aux règles de l'immeuble.
-Le locataire doit se soumettre à une enquête de solvabilité et à une lettre attestant de ses
revenus.
-La sous-location de type AirBnB et la culture de cannabis sont strictement interdites.
-Appartement non-fumeur.
-Voir le courtier immobilier pour l'annexe de location à signer avec une promesse de location.