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Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

1 698 000 $

Prochaine visite libre

2983 Av. De Soissons, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3S 1W1

Bardagi.com/2340 Magnifique propriété jumelée de deux étages mettant en vedette un spacieux salon avec foyer, six chambres à l'étage du haut, des planchers de quartz et de Dekton chauffants, de hauts plafonds et encore plus. Elle possède un magnifique jardin verdoyant aménagé et un garage double avec rangement. Adjacente à Outremont, elle est située à proximité de la station de métro Université-de-Montréal, du l'UdeM, des HECs, de l'hôpital Ste-Justine et à quelques pas du Collège Jean-de-Brébeuf. Merveilleusement bien entretenue!

  • Superficie du terrain: 3 900 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1945
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 50' Irrégulières

1945

3 342 Pi2

Soprema , Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Spacieux salon comportant un foyer au gaz naturel avec revêtement en plaques de pierre naturelle de Loire. Salle à manger adjacente à la cuisine aux comptoirs de céramique et comptoir lunch de 2-3 personnes. Salle de billard avec vue sur le magnifique jardin et boudoir avec accès au balcon couvert et à la cour arrière. Salle de bains douche ainsi que murs et plancher chauffant en Dekton. Salle d'eau et deux garde-robes walk-in. Hauteur des plafonds: 9'.

2e étage: Grand palier avec meuble encastré et chute à linge. Six pièces pouvant servir de chambres à coucher. La principale comporte une salle d'eau attenante et un garde-robe walk-in. La salle de bains familiale est dotée d'un bain-douche, d'un plancher chauffant en quartz et de murs au revêtement de quartz. Une des chambres a un balcon surplombant le jardin. Hauteur des plafonds: 8'10".

Sous-Sol: Chambre à coucher et salle familiale avec coin bureau. Salle de lavage avec évier et chute à linge menant à un mudroom avec walk-in, entrée extérieur et accès au garage. Salle d'eau. Hauteur des plafonds: 7'9".

Garage double intégré avec espace de rangement adjacent.

Charmante cour arrière clôturée et paysagée, avec arbres matures, section pavée et grande terrasse en bois.

Rénovations récentes:
2022
- Reconstruction de 50% du mur de soutènement en pierre (+/-$15K);
- Nouvelle clôture/écran; acier et cèdre (+/-$3.3K);
- Réfection du système d'alarme-intrusion (+/-$825).

2021
- Réfection complète de la salle de bain à l'étage avec Quartz et plancher chauffant; et planchers
de la salle de lavage et annexes (+/-$5OK);
- Gouttières en façade;
- Remplacement du système de climatisation "split" Fujitsu à l'étage pour thermopompe (Midea);
- Remplacement de la toile d'auvent par Canevas Métropolitain ($2K).

2020
- Réfection du parapet côté ouest (maçon) et ragréage de la membrane de toit en conséquence.

2019
- Remplacement des allèges, frontaux et "colonnes" de coin en façade d'origine en béton pour de la
pierre naturelle "Saint-Marc" (+/-$5OK);
- Réfection complète de la salle de bain au ROC avec Dekton et plancher chauffant, travaux incluant locaux de rangement annexes et bibliothèque intégrée dans la salle de billard (+/-$80K);
- Remplacement du panneau électrique.

2018
- Remplacement du foyer au bois par foyer au gaz naturel avec revêtement en plaques de pierre
naturelle de Loire ($10K).

2016
- Réfection du trottoir en façade avec dalles LEXA (+/-$3.5K);

2014
- Remplacement complet de la toiture multicouches par une toiture à membrane élastomère Soprema;
- Remplacement des appareils de climatisation des 2 étages par des unités Fujitsu;
- Remplacement du chauffe-eau (fin-décembre).

2010 et moins: Voir liste incluse à la DV.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 50' Irrégulières

1945

3 342 Pi2

Soprema , Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41' X 88' Irrégulières

3 900 Pi2

Clôturé , Paysager

Garage : 2

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 3'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 28'8" Bois Manteau de pierre de Loire
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 16' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 15' irr. Céramique Comptoir lunch de 2-3pp
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 7'4" Dekton Douche, plancher chauffant
Boudoir 1er niveau/RDC 9'10" X 10'7" Bois Accès à la cour arrière
Salle de jeux 1er niveau/RDC 11'10" X 16'5" Bois Salle de billard
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'4" X 7' Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5' X 6' Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4' X 3'4" Bois
Chambre principale 2e niveau 11'10" X 15'9" Bois
Salle d'eau 2e niveau 3'3" X 5'8" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3'7" X 6' Bois
Chambre 2e niveau 12'8" X 16' Bois 2 garde-robes
Chambre 2e niveau 11'11" X 16'9" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 12'10" X 10'8" Bois 2 garde-robes
Chambre 2e niveau 11'10" X 15'4" irr. Céramique Ou bureau
Chambre 2e niveau 10'3" X 12'6" Bois Balcon arrière
Salle de bains 2e niveau 4'8" X 7'2" Quartz Bain-douche, plancher chauff.
Salle familiale Sous-sol 1 13'9" X 17'3" Céramique
Bureau Sous-sol 1 6'10" X 5'6" Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 8' Céramique
Salle d'eau Sous-sol 1 8'3" X 3' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 10'10" X 9'6" Céramique Évier, chute à linge
Mudroom Sous-sol 1 5'11" X 6'9" Céramique Sortie extérieur, accès garage
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 6' X 3'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Revêtement en pierre naturelle de Loire , Foyer au gaz

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, télévision et son support (salle de billard), thermopompe, climatiseur mural, auvent fixe avec toile, ouvre porte garage, système d'alarme. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaire de la salle à manger, rideaux, table de billard.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
énergie
2983 Av. De Soissons, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3S 1W1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.4%
  • 16.5%
  • 3.8%
  • 13.5%
  • 54.2%
  • 0.1%
  • 0.1%
  • 5.8%
  • 74.8%
  • 19.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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