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Vendu

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

Vendu

Prochaine visite libre

2984 - 2986 Av. De Soissons, Côte-des-Neiges, H3S 1W2

Charmant duplex avec occupation possible au rez-de-chaussée. Deux appartements avec 3 chambres et deux salles de bains, bachelor au sous-sol, garage et grande cour arrière. Idéalement localisé dans le secteur de l'UdeM près de l'hôpital Ste-Justine et de nombreuses écoles privées et publiques.Rue tranquille à sens unique et bordée d'arbres matures.

  • Superficie du terrain: 5 379 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 1945
ANDREE TURCOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1945

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description :

2986 : Photos de 5 à 18
Deuxième étage avec 3 chambres à coucher + espace bureau, deux salles de bain dont l'une adjacente à la chambre des maîtres. Les chambres sont de bonnes dimensions. La fenestration est abondante et diffuse beaucoup de lumière dans toutes les pièces. Deux balcons, l'un à l'avant de l'immeuble et l'autre à l'arrière avec vue sur la très grande cour. Belle hauteur de plafond 8'-10''.

2984: Photos 20 à 31
Appartement au rez-de-chaussée avec espace au sous-sol.
Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres à coucher et deux salle de bain dont l'une adjacente à la chambre des maîtres. Belle disposition des pièces qui sont grandes et lumineuses grâce aux grandes fenêtres sur les trois côtés. La hauteur des plafonds est de 8'-10''. L'espace au sous-sol comprend une grande pièce pouvant servir de chambre à coucher et une chambre froide.

L'appartement au sous-sol a une entrée indépendante. Idéal pour projet intergénérationnel, bureau professionnel ou obtenir revenus supplémentaires. Cet appartement est actuellement loué 750$/mois. Il n'y a pas de troisième adresse officielle. Vérifier avec l'arrondissement.
Le deuxième étage est à 1525$/mois en ce moment et sera 1550$/mois à partir du 1er juillet 2021.

Superficie selon le rôle de l'évaluation foncière est de 156,65 m2 brute par étage.
Total approximatif de 313,3 m2.

Localisation de choix :
- Secteur résidentiel calme et recherché, rue paisible à sens unique, bordée d'arbres matures.
- L'Université de Montréal, HEC, le Collège Jean de Brébeuf.
- À distance de marche de l'hôpital Sainte-Justine, des stations de métros Université de Montréal, Édouard Montpetit et REM en construction.
- Voie rapide d'autobus réservée vers le centre-ville, accessible en 15 minutes.
- À proximité des services, restaurants, cafés, métro et du projet en cours du Centre Wilderton.

Opportunité pour investisseurs ou pour propriétaire occupant avec occupation possible du rez-de-chaussée et de tout l'espace au sous-sol. Les locataires du bachelor quitteront le 30 juin prochain.

Horaire des visites:
Vendredi 9 avril de 16hr à 19hr
Samedi 10 avril de 14hr à 17hr
Dimanche 11 avril de 11hr à 14hr
30 minutes pour chaque visite

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1945

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 378,73 Pi2

Clôturé

Garage : 1

Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 19'7" X 11'6" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 15'8" Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'1" X 10'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 15'6"
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'4" X 11'5" Bois Salle de bain adjacente
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 9'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'5" X 9'10" Bois Accès terrasse
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'8" X 7'11" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'7" X 2'9" Céramique Adj chambre des maîtres
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 11'3" X 18'7" Parqueterie
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 4'2" X 7'10" Béton
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 7'11" X 11'6" Céramique Garçonnière
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4'9" X 3' Céramique Garçonnière
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 10'6" X 12' Plancher flottant Garçonnière
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'8" X 8' Plancher flottant Garçonnière
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 8'3" X 8'4" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 19'5" X 11'5" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'5" X 15'7" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9' X 15'7" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'4" X 11'11" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 10'2" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'9" X 13'8" Bois Accès balcon
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'10" X 8'2" Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 2'9" X 8'7" Céramique Adj chambre des maîtres
2 (app.) Bureau 2e niveau 7'2" X 8'6" irr. Bois Accès balcon
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chaussée: réfrigérateur inox, cuisinière inox au gaz & électricité, lave-vaisselle inox, climatiseur mural, luminaires plafonniers (4), deux ventilateurs au plafond, rideaux, stores, toiles pôle à rideaux là où installés. Bachelor: tous les meubles, les électroménagers sauf effets personnels.

Rez-de-chaussée: deux luminaires suspensions, à la salle à dîner et celle près de la laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
2984 - 2986 Av. De Soissons, Côte-des-Neiges, H3S 1W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.3%
  • 14.4%
  • 3.6%
  • 13.7%
  • 56.2%
  • 0.1%
  • 0.2%
  • 7.0%
  • 80.9%
  • 11.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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