2 049 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
2 049 000 $
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3265 Rue Fendall, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3T 1N3
Opportunité à saisir ! Triplex entièrement libre à l'acheteur situé à quelques pas de l'Université de Montréal, des HEC, du métro et des commerces/services du chemin de la Côte-des-Neiges. Emplacement exceptionnel! Il est près de plusieurs centres hospitaliers tels que CHU Ste-Justine et Hôpital Général Juif, mais aussi de plusieurs collèges (Jean-de-Brébeuf et Notre-Dame). 2 logements de 6 pièces (3 et 4 CAC) + sous-sol idéalement aménagé pour chambres d'étudiants : 4 CAC avec chacune un placard fermé + salle de bains divisés en 3 pièces : WC, Douche, Vanité. Magnifique jardin verdoyant, entouré d'arbres matures. Garage + 1 stationnement
-
Superficie du terrain:
5 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
34' X 42'
1947
2 852 Pi2
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
**NOTEZ que le nombre de pièces, chambres et salles de bains du RDC reflète l'immeuble au COMPLET**
Rez-de-chaussée : L'entrée principale mène à un hall avec une garde-robe. À droite, un salon s'ouvre sur la salle à manger, et une cuisine adjacente offre un accès à la terrasse et à la cour arrière. Trois chambres à coucher et une salle de bains sont également présentes, avec une lingerie située dans le couloir et une salle de lavage.
Plafonds 8'8''
Deuxième étage : On retrouve ici un hall d'entrée avec une garde-robe. À droite, un salon avec un balcon offre un espace convivial. À la place de la salle à manger, ce niveau propose une grande chambre. Une cuisine équipée d'un coin repas et d'un balcon complète cet étage. Trois autres chambres à coucher et une salle de bains sont également accessibles, ainsi qu'une lingerie dans le couloir et une salle de lavage.
Plafonds 8'5''
Sous-sol : Le couloir spacieux relie les différentes pièces, créant ainsi un espace agréable. Il comprend quatre chambres avec serrures individuelles et quatre placards sécurisés. Une salle de bains est divisée en plusieurs pièces pour faciliter la vie commune, soit une toilette, une douche et une vanité avec deux lavabos. Une salle de lavage avec évier, un accès à la cour et au garage sont également disponibles à ce niveau.
Plafonds 8'
Cour arrière gazonnée entourée de plusieurs arbres matures. Garage et stationnement extérieur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
34' X 42'
1947
2 852 Pi2
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
50' X 110'
5 500 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'11" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 16' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 14'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'10" X 8' | Plancher flottant | Grand évier sous plan |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'2" X 13'8" | Bois | 2 garde-robes |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'1" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7'10" | Céramique | Douche |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 10'11" X 9'11" irr. | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'4" X 16'2" | Bois | Accès balcon |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'10" X 8' | Céramique | Évier double |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'2" X 13'8" | Bois | 2 garde-robes |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 10'1" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 12'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 15'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 7'10" | Céramique | Bain avec douche |
| 3 (app.) | Corridor | Sous-sol 1 | 5' X 21'10" irr. | Bois | 4 Placards fermés |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 7'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 8'6" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'7" X 10'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'7" X 11'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'5" X 4'8" | Céramique | Deux lavabos |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'7" X 4'8" | Céramique | Toilette |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'3" X 3'9" | Céramique | Douche |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'8" X 8'1" | Vinyle | Évier |
| 3 (app.) | Salle mécanique / atelier | Sous-sol 1 | 11' X 8'11" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Deux climatiseurs muraux, luminaires, stores, rideaux, tous les électroménagers présents dans les trois logements. Chaise mécanique dans l'escalier principal, trois armoires de rangement en bois blanc de la 3e chambre du rez-de-chaussée, balançoire de la cour, 6 étagères de rangement dans les chambres du sous-sol.
Luminaire de l'entrée principale du rez-de-chaussée. Congélateur blanc dans la salle de lavage du sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
6.8%
-
16.3%
-
5.6%
-
16.5%
-
54.8%
-
0.6%
-
0.8%
-
4.6%
-
78.4%
-
15.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
- Téléc.: 514-271-8800
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