*Bienvenue 3459 Av. Hingston*

REZ DE CHAUSSÉE : Hauteur des plafonds 8'10

- Entrée rehaussée avec un système de rangement intégré de 1,5 mètre et un plancher chauffant.
- Hall d'entrée à plan croisé menant vers les aires de vie principales de la maison.
- Salon avec fenestration en baie, magnifique manteau de cheminée et bibliothèques encastrées à la fois jolies et fonctionnelles.
- Salle à manger, on retrouve de belles poutres au plafond et les moulures murales d'origine de cette maison de 1910.
- Cuisine élégante et classique avec des armoires de style Shaker, un comptoir en granit et une cuisinière au gaz. Accès cour arrière.
- Dans l'escalier menant au au deuxième étage vous trouverez un magnifique puits de lumière.

AU 2E ÉTAGE : Hauteur des plafonds 8'6

- 4 chambres dont une chambre à coucher avec une fenestration en baie et une chambre utilisée comme bureau avec beaucoup de rangement intégré de style walk-in menant à une terrasse orientée vers l'ouest. Parfait pour prendre l'apéro après une journée de travail!
- Salle de bain rénovée est équipée d'un plancher chauffant et de plusieurs petits détails qui ajoutent au charme de cette maison.

SOUS-SOL : Hauteur des plafonds 6'9

Semi-fini avec plancher de béton, murs de moellons (pierre) et poutres exposées est un espace polyvalent et unique. Vous y trouverez une salle familiale double, salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage. On retrouve également une section du sous-sol non fini qui est une grande pièce de rangement et mécanique.

EXTÉRIEUR :

Via la cuisine vous aurez accès à une jolie cour aménagée avec un coin repas, gazon et magnifique plate bande remplie de fleurs. Via la cour vous aurez accès à la ruelle où vous entendrez assurément le rire des enfants. Stationnement dans la rue.

Située dans le village Monkland, vous aurez accès à pied à tous les commerces de proximité dont vous aurez besoin : boulangerie, SAQ, épicerie, quincaillerie et restaurants. Ainsi qu'à plusieurs services dont le centre sportif, garderies, parcs et CLSC.

RÉNOVATIONS :

- Sablage des planchers du 2e étage: 2018
- Installation revêtement toiture avec une membrane élastomère blanche : 2019
- Aménagement paysager, peinture des balcons et ajout de recouvrement de sol sur le balcon du 2e étage: 2020
- Installation Air climatisée murale: 2020
- Refaire la salle de bain du 2è étage incluant le changement du recouvrement de plancher, aucun changement aux divisions n'a été effectué: 2020
- Agrandissement de l'entrée: déplacer 2 murs, changement du recouvrement de plancher, ajout de meubles intégrés dans l'entrée et le salon: 2021
- Ajout de meubles intégrés dans le bureau : 2023

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.