1 395 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

1 395 000 $

Prochaine visite libre

3501 Av. Glencoe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3R 2C5

Rareté dans le quartier Glenmount, à la limite de Ville Mont-Royal ! Cette charmante maison à étages détachée offre un espace de vie lumineux et spacieux, avec un garage attaché. Vous y trouverez 3 chambres, idéales pour une famille. Située dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et parcs, cette propriété allie confort et commodités. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !

  • Superficie du terrain: 5 555 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1945
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53' X 25' Irrégulières

1945

1 940 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au rez-de-chaussée, un vestibule avec garde-robe pratique vous accueille et mène au hall d'entrée. Vous y trouverez une salle d'eau et une salle de lavage séparée. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est attenante à la salle à manger et offre un espace lumineux pour les repas en famille. Le salon, spacieux et agréable ainsi qu'une grande salle familiale avec plafond cathédrale, créant un environnement ouvert et aéré, idéal pour recevoir.

À l'étage, trois chambres sont disposées de manière à offrir confort et intimité. La chambre principale est spacieuse, avec deux garde-robe. Les deux autres chambres sont idéales pour des enfants ou un bureau, et une salle de bains complète se trouve à cet étage.

Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une salle familiale ainsi qu'une salle de rangement.

Trois places de stationnement se trouve dans l'allée latérale, offrant une grande commodité pour les résidents et les invités. De plus, un garage attaché de simple largeur complète l'ensemble.

*********

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53' X 25' Irrégulières

1945

1 940 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

101' X 55'

5 555 Pi2

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 4' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 4'2" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 11'1" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 9' Céramique Comptoir Quartz
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'9" X 6'4" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 21'1" X 12' Céramique Foyer au bois
Chambre principale 2e niveau 14' X 12' Bois 2 garde-robe
Chambre 2e niveau 9'3" X 9'1" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 9'1" X 11'1" Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 5' X 6'4" Céramique
Rangement Sous-sol 1 11'4" X 3'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16'3" X 16'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse. Luminaires (excluant celui de la salle à manger), rideaux, stores et tringles. Meubles encastrés et tablettes en pin sur le mur du foyer dans le salon. Boîtes de son de la salle de séjour reliées au système de son du salon. Système d'alarme relié.

Luminaire de la salle à manger, système de son du salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
3501 Av. Glencoe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3R 2C5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.6%
  • 9.8%
  • 1.4%
  • 15.4%
  • 63.7%
  • 65.6%
  • 22.1%
  • 6.2%
  • 3.4%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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