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Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

2 000 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

3833 - 3835 Av. Prud'homme, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3H8

Rare à NDG, cette propriété a été entièrement repensée & construite à neuf. Chaque unité du duplex s'étend sur 2 étages & offre de vastes espaces de vie à aire ouverte. Les matériaux de haute qualité & l'esthétique moderne se retrouvent dans chaque détail. Les plafonds, variant entre 8'8" et 9'4", créent une sensation de grandeur et favorisent une belle luminosité. Le RDC dispose d'une charmante cour clôturée, tandis que le niveau supérieur bénéficie d'une spacieuse terrasse en mezzanine. Situé au coeur de cet arrondissement recherché pour sa vie de quartier dynamique cette propriété est à proximité immédiate de nombreux services & commerces.

  • Superficie du terrain: 1 978 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1914
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48'

1914

4 123 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce vaste duplex représente une occasion unique, que ce soit pour un ou deux propriétaires occupants, ou pour un investissement dans un quartier recherché de Montréal, prisé par les familles et les professionnels. À quelques pas des écoles, garderies, centre de loisirs et bibliothèque, il est également bien desservi par les transports en commun, avec le métro Villa Maria à quelques minutes. La rue Monkland, au coeur de l'animation de ce quartier, est facilement accessible.

*Logement du bas (3833)*

L'entrée s'ouvre sur un vestibule suivi d'un corridor avec des rangements intégrés. Le centre de l'étage se compose d'un salon et d'une salle à manger, elle-même ouverte sur la cuisine moderne. Ces espaces de vie s'étendent vers la cour arrière pavée idéale pour du mobilier extérieur. La cuisine dispose d'un grand îlot central en quartz, offrant à la fois de l'espace pour 3 places assises et de nombreux rangements. À l'avant, le bureau est orné d'un mur vitré avec porte, ainsi que d'une ouverture supplémentaire donnant sur le hall d'entrée. Une salle d'eau complète cet étage. L'escalier menant au 2e étage est magnifiquement conçu avec une rampe en verre, préservant ainsi la fluidité et l'ouverture des espaces.

Au 2e étage, la chambre principale offre un vaste rangement grâce à un garde-robe profond et un placard intégré. La salle de bains attenante dispose d'un bain autoportant, d'une douche vitrée et d'une vanité en quartz avec double lavabo sous plan. Deux autres chambres de taille confortable sont équipées de gdr triples. Une salle de bains avec bain et douche dessert ces chambres.

*Logement du haut (3835)*

Accessible soit par le balcon extérieur au 2e étage, soit par un escalier intérieur au rez-de-chaussée, le logement du haut se distingue par ses impressionnants volumes. Au centre de l'espace de vie, le salon, baigné de lumière naturelle, bénéficie d'un plafond à double hauteur largement fenestrée. La salle à manger, située près des fenêtres, est attenante à la cuisine moderne au style épuré, similaire à celle du rez-de-chaussée. L'îlot en quartz est doté d'un évier double sous plan et d'un espace pour le lave-vaisselle & le micro-ondes. Ce niveau comprend également une chambre avec garde-robe double, une salle de bains complète et une pièce de lavage avec rangements.

L'escalier ouvert, orné de rampes en verre, est un élément architectural attrayant. Il mène à la chambre principale en mezzanine, sublimée par un mur vitré ouvrant sur l'étage inférieur et un accès à une magnifique terrasse avec vue sur le quartier. Lumineuse et accueillante, cette chambre dispose d'un walk-in aménagé, ainsi que d'une salle de bains privée avec une grande douche vitrée, complétant ainsi le 4e étage.


****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

*Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48'

1914

4 123 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 76' Irrégulières

1 978 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 3'11" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 9'8" Céramique 2 gdr, placard (rgt. intégré)
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 16'5" Bois d'ingénierie rgt sous escalier(10x3)
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 14' Bois d'ingénierie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 18'6" Bois d'ingénierie Comptoir & ilôt de quartz
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 8'4" X 12'9" Bois d'ingénierie Porte vitrée sur le salon
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'2" X 5' Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'2" X 13'11" Bois d'ingénierie grand gdr double+placard
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'4" X 8'11" Céramique Att. ch.p., bain autoportant
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'2" X 16'3" irr. Bois d'ingénierie
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'8" X 12'1" irr. Bois d'ingénierie Garde robe triple
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'8" X 7'6" Céramique laveuse/sécheuse
2 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 7' X 3'3" Tapis Acces par balcon extérieur
2 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 7'4" X 3'3" Tapis Acces escalier intérieur
2 (app.) Salon 3e niveau 14' X 21' Bois d'ingénierie Plafond 19'4"
2 (app.) Salle à manger 3e niveau 9' X 11' Bois d'ingénierie
2 (app.) Cuisine 3e niveau 9'4" X 15' Bois d'ingénierie Comptoir & ilôt de quartz
2 (app.) Chambre 3e niveau 8'11" X 12'5" irr. Bois d'ingénierie Garde robe double
2 (app.) Salle de bains 3e niveau 9' X 5'4" Céramique Bain/douche
2 (app.) Salle de lavage 3e niveau 9'5" X 6' Céramique Laveuse sécheuse supperposées
2 (app.) Chambre principale 4e niveau 13'8" X 10'5" Bois d'ingénierie Acces terrasse
2 (app.) Salle de bains 4e niveau 7'4" X 7'11" Céramique Douche, 2 éviers
2 (app.) Penderie (Walk-in) 4e niveau 5'8" X 8' Bois d'ingénierie Rangements intégrés
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, 3 thermopompes murales.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    Revenus annuels bruts (potentiels)
    GEORGES BARDAGI
    Courtier immobilier agréé
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