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929 000 $

Maison à étages à vendre - N.D.G.

929 000 $

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Maison à étages à vendre - N.D.G.

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Prochaine visite libre

3843 Av. Girouard, N.D.G., H4A 3C8

Charmante et spacieuse maison idéalement située dans NDG.Au RDC grande pièce de vie salon/sam lumineuse par sa généreuse fenestration. Cuisine rénovée accès à une belle terrasse, jardin et garage.À l'étage,4 belles CAC, une très agréable SDB et WC séparé .Un grand espace au s/sol à aménager. Stationnements. Une maison idéale pour votre famille.

  • Superficie du terrain: 3 060 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1910
MARIE-JOSEE HOUDE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
LOUISE SAUVAGEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 30'40"

1910

1 520 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Détaché

salle mecanique : SS

CARAC.ARMO.POLYESTER

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un emplacement idéal entre le parc de Notre-Dame de Grâce à 2 min à pied, et l'avenue Monkland et ses nombreux commerces, cafés et restaurants à 5 min. Accès le métro Villa-Maria à 8 min, entouré de nombreuses écoles, à proximité du Centre de santé Mc Gill, avec un accès rapide à l'autoroute et au Pont Champlain.

Au RDC :
un grand hall d'entrée avec espace permettant un coin bureau.
Un beau salon avec foyer et fenêtre en baie, une salle à manger spacieuse. Hauteur des plafonds de 9'.2', planchers de bois franc
Une cuisine séparée rénovée en 2010 avec multiples armoires jusqu'au plafond, comptoirs lunch en granit, cuisinière au gaz ( non inclus)

À l'étage :
4 belles chambres, une salle de bains rénovée en 2010 avec douche en verre, puits de lumière, et plancher chauffant.
Toilette séparée.

Au sous-sol:
Un grand espace avec du potentiel pour être transformé en salle familiale avec accès direct au jardin.
Une cave à vin de 7.10 X 7.7 avec compresseur vous permettra de bien faire vieillir vos bonnes bouteilles.
La salle de lavage intégrée à la salle mécanique pourrait accueillir une éventuelle salle d'eau ou de bains au sous-sol.

À l'extérieur:
Une cour avec vivaces et une terrasse en bois accessible de la cuisine.
Possibilité de 4 stationnements en tandem + grand garage double.

Une résidence de caractère ayant bénéficiée des rénovations de qualité au fil des ans. Idéale pour une famille qui pourra grandir dans un secteur très recherché.

Rénovations :
* Toiture membrane Soprema mai 2019
* Fenestration MQ oscillo-battantes refaite en 2008 plus 3
fenêtres sous-sol en 2017
* Travaux de maçonnerie sur murs côté et arrière sept 2021
* Système de chauffage au gaz de marque Lochinvar avec chauffe-
eau intégré 2017
* Balcon avant 2e étage fibre de verre 2013
Les pièces justificatives de ces travaux sont disponibles en ligne avec la fiche descriptive.

Un nouveau certificat de localisation est commandé et devrait être disponible la première semaine de novembre.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 30'40"

1910

1 520 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Détaché

salle mecanique : SS

CARAC.ARMO.POLYESTER

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

33'90" X 90'

3 060 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'4" X 11'1" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 12'4" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'9" X 12'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 10'11" Céramique comptoir lunch
Chambre principale 2e niveau 12'5" X 11'2" irr. Bois sur jardin
Chambre 2e niveau 10'11" X 8'11" Bois sur jardin
Chambre 2e niveau 14'8" X 12'5" Bois sur rue
Chambre 2e niveau 11' X 9'6" Bois avec balcon sur rue
Salle de bains 2e niveau 9'3" X 4'10" Céramique
toilette séparée 2e niveau 3'2" X 2'10" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'8" X 19'4" irr. Béton en L
Salle mécanique Sous-sol 1 18'1" X 10'2" Béton avec salle de lavage
Cave à vin Sous-sol 1 7'10" X 7'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au bois , Poêle au bois

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lave-vaisselle, système d'alarme, miroir au dessus de la cheminée salon, 2 tablettes de bois cuisine, tous les luminaires, tous les rideaux et pôles, cave a vin avec compresseur.

cuisinière au gaz, réfrigérateur laveuse et sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
3843 Av. Girouard, N.D.G., H4A 3C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.6%
  • 16.0%
  • 5.1%
  • 14.1%
  • 58.4%
  • 4.0%
  • 21.6%
  • 19.3%
  • 34.8%
  • 20.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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