1 479 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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1 479 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

1 479 000 $

Prochaine visite libre

4101 Av. West Hill, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4B 2S5

Charmante maison jumelée offrant 4 chambres, nichée au coeur du recherché quartier de NDG. Le rdc propose de lumineuses aires de vie à l'ambiance conviviale, incluant un salon accueillant & une salle à manger ouverte sur une vaste cuisine moderne. Celle-ci donne accès à une terrasse surplombant une grande cour clôturée. Emplacement de choix, à proximité de la vibrante rue Monkland, reconnue pour ses cafés, restaurants & commerces de proximité. Parfaitement adaptée à la vie de famille, la propriété est entourée de nombreux parcs avec terrains de sport, de la bibliothèque Benny et de plusieurs écoles, garderies et installations communautaires.

  • Superficie du terrain: 2 383 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1915
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 36' Irrégulières

1915

1 732 Pi2

Béton coulé

Membrane élastomère

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description

Un hall d'entrée spacieux donne le ton à cette maison bien conçue pour la vie de famille. À l'avant, le salon propose un cadre chaleureux avec un foyer décoratif. La salle à manger, située côté cour, est attenante à une cuisine rénovée et lumineuse, grâce à de grandes fenêtres donnant sur le jardin.

La cuisine comprend un îlot central avec quatre places assises, de nombreux espaces de rangement et une porte patio menant à une terrasse de plain-pied. La cour en contrebas, entourée de verdure, constitue un agréable prolongement extérieur.

À l'étage, la chambre principale profite de jolies fenêtres en saillie. Une deuxième chambre s'ouvre sur un espace solarium, tandis que deux autres chambres, de bonne dimension, et une salle de bain familiale complètent l'étage.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une salle de bains moderne avec plancher chauffant, douche pluie vitrée, espace laveuse-sécheuse, ainsi qu'une pièce additionnelle idéale pour le rangement ou un atelier.

Cette propriété offre un cadre de vie pratique et confortable, dans un quartier recherché de Montréal reconnu pour son ambiance conviviale et sa proximité des services.


****

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 36' Irrégulières

1915

1 732 Pi2

Béton coulé

Membrane élastomère

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

23' X 95'

2 383 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 4'8" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'3" X 9' irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 15'1" irr. Bois Foyer décoratif
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 15'3" Céramique Plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 21'3" Céramique Comptoir quartz-Accès terrasse
Palier 2e niveau 5'11" X 7' Bois
Chambre principale 2e niveau 10'2" X 16'5" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 12'9" X 9'11" Bois
Chambre 2e niveau 10'2" X 13'5" Bois
Chambre 2e niveau 13'4" X 9'11" Bois Garde-robe-Accès veranda
Véranda 2e niveau 6'10" X 17'11" Tuiles
Salle de bains 2e niveau 6'1" X 7'4" Céramique Douche
Salle familiale Sous-sol 1 19'2" X 14'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'5" X 8'5" Céramique Bainet douche-Espace lavage
Rangement Sous-sol 1 20' X 8' Tuiles / Béton Accès extérieur
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière, luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux. rideaux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
4101 Av. West Hill, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4B 2S5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 21.6%
  • 7.1%
  • 15.8%
  • 44.8%
  • 0.6%
  • 2.4%
  • 7.3%
  • 33.4%
  • 56.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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