Open House Prochaine visite libre le dimanche 10 août 2025 de 15H00 à 16H00

1 295 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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1 295 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

1 295 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-10

15:00 - 16:00

4209 Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2L1

Magnifique maison unifamiliale pleine de charme, idéalement située au coeur de NDG, à deux pas de la rue Monkland. Au RDC, aire de vie ouverte incluant une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec de belles boiseries et moulures. Jolie cuisine contemporaine et salle d'eau. À l'étage, 4 chambres à coucher, un solarium baigné de lumière idéal pour un bureau ainsi qu'une salle de bain. Sous-sol aménagé : spacieuse salle familiale, espace de lavage et rangements. Une place de stationnement ainsi qu'un garage servant de rangement. Cour arrière arborée, agrémentée d'une terrasse et d'un spa. Un bijou à découvrir sans tarder!

  • Superficie du terrain: 2 457 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1924
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1924

Béton coulé

Bitume et gravier

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 4209 Hampton

* La maison *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Espace de vie ouvert
Salon chaleureux avec belles boiseries d'origine et moulures au plafond
Salle à manger adjacente
Jolie cuisine contemporaine, îlot central, accès à la terrasse
Salle d'eau
Magnifique escalier en bois d'origine

AU 2E ÉTAGE :

Quatre chambres à coucher
dont une plus petite pouvant servir de bureau
Solarium
Une salle de bain rénovée avec plancher chauffant

SOUS-SOL :

Grande salle familiale aux possibilité multiples
Espace de rangement avec salle de lavage

EXTÉRIEUR

Superbe cour arborée avec terrasse en bois et spa
Espace de stationnement en pavé à l'avant
Garage servant de rangement supplémentaire

* Caractéristiques *

Air climatisé mural
Plancher chauffant dans salle de bain de l'étage
Planchers de bois franc

* Le quartier *

Notre-Dame-de-Grâce est un quartier résidentiel doté de nombreux espaces verts, où il y en a pour tous les goûts! Idéal pour les familles avec ses nombreuses écoles, collèges, universités. L'avenue de Monkland est l'une des principales artères du quartier, est bordée de restaurants familiaux et étudiants servant une cuisine variée. Station de métro Snowdon à proximité accessible à pied ou en autobus.

* Notes *

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1924

Béton coulé

Bitume et gravier

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
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27' X 91' Irrégulières

2 457,4 Pi2

Pavé uni

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 3'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 13'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 20'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 15'9" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'5" X 3'6" Bois
Chambre principale 2e niveau 10'6" X 16'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'7" X 10'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'6" X 13'4" Bois
Bureau 2e niveau 10'7" X 9'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'7" X 8'5" irr. Céramique
Solarium 2e niveau 8'7" X 5'8" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 17'4" X 16'1" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 20'7" X 16'4" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 9'7" X 5'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant SDB , Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois - clapet fermé

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Spa, cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, luminaires

Rideaux, tringles, miroirs, télévision et support à télévision de la chambre à coucher, réfrigérateur, lave-vaisselle

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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énergie
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