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795 000 $

Appartement à vendre - N.D.G.

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Appartement à vendre - N.D.G.

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Prochaine visite libre

4336 Av. Coolbrook, N.D.G., H4A 3G2

Bardagi.com/1520 Charmante unité du 2e étage aux moulures et boiseries d'origine et hauts plafonds. Salle de bains et cuisine lumineuse rénovées. Idéalement située dans le Village Monkland, tout près du métro Villa-Maria et des commerces de l'avenue de Monkland. Balcons ensoleillés, grand espace de rangement au sous-sol et garage.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1930
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

1 686 Pi2

Attaché , Accessible de l'extérieur

Cuisine : 2

6 pieds et plus , Rangement , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Unité dans un duplex offrant l'une des plus belles façades du secteur. Rue paisible à quelques pas du métro, près des parcs, des écoles, églises et boutiques. On y retrouve des planchers d'origine et des portes en bois, de belles moulures et une grande luminosité.

2e étage: Hall d'entrée avec deux grands garde-robes. Salon avec foyer (embranchement pour gaz installé), belles fenêtres à carreaux et accès au balcon avant. Salle à manger avec une jolie fenestration, accessible par des portes françaises. Une deuxième porte mène à la cuisine. Cuisine rénovée en 2015 avec comptoirs de quartz, grand ilot central avec double évier sous plan et coin lunch de 4 places. On y retrouve des fenêtres sur deux murs, un espace buanderie et un accès au balcon ensoleillé. L'appartement possède trois chambres à coucher, toutes avec garde-robe, ainsi qu'une salle de bains avec bain-douche. Hauteur des plafonds: 9'2".

Sous-sol: Grand espace de rangement avec évier. Hauteur du plafond: 6'8".

Garage accessible de l'extérieur, partagé avec le copropriétaire: Espace de stationnement #1.

Rénovations:
2020: Maçonnerie partiellement refaite sur le mur Sud-Est en 2020 (coût de 21 000$).
2015: plomberie, électricité, salle de bains, cuisine, galerie arrière.

Superficie habitable nette de 156.7 mètres carrés (125.1 mètres carrés au 2e étage et 7.2 mètres carrés au rez-de-chaussée et 24.4 mètres carrés au sous-sol), telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Les frais de condo de 91.81$ /mois incluent l'assurance de l'immeuble.

Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins des Versants du mont Royal.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité (Terrain: 264 200$, Bâtiment: 644 800$, Total: 909 000$.) Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité (40%).

Le foyer au bois n'est pas fonctionnels, cependant l'alimentation au gaz est installée pour les éventuellement les convertir. Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Droit de préemption: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 3 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

1 686 Pi2

Attaché , Accessible de l'extérieur

Cuisine : 2

6 pieds et plus , Rangement , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'3" X 17'10" Bois 2 grands garde-robes
Salon 2e niveau 14'4" X 14'2" Bois Accès balcon avant
Salle à manger 2e niveau 11'2" X 16' Bois Porte d'accès vers la cuisine
Cuisine 2e niveau 7'10" X 17'2" Bois Accès balcon arr, L/S
Chambre principale 2e niveau 14'2" X 11'8" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 10'2" X 10'1" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 9'2" X 10'1" Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 5'3" Céramique Bain-douche
Rangement Sous-sol 1 9'6" X 26' Béton Evier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Avec embranchement pour gas

Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Laveuse et sécheuse, 2 luminaires (vestibule d'entrée et salle à manger).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2021)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    4336 Av. Coolbrook, N.D.G., H4A 3G2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 7.9%
    • 13.5%
    • 5.5%
    • 15.7%
    • 57.5%
    • 1.5%
    • 7.9%
    • 31.9%
    • 38.0%
    • 20.6%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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