849 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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849 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

849 000 $

Prochaine visite libre

4379 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3E5

Bardagi.com/1710 Splendide condo au 2e et dernier étage magnifiquement rénové et entretenu au fil des ans. Plancher de bois franc impeccable et insonorisé, superbes moulures et boiseries, plafond à caissons, cuisine haut de gamme conçue par le designer Jean-François Ménard, salle de bains au plancher chauffant et haut-parleurs intégrés. Situé dans le village Monkland à quelques pas de la station de métro Villa-Maria, des collèges Villa-Maria et Marianopolis, ainsi que de tous les cafés et restaurants de l'avenue de Monkland. Espace de stationnement extérieur.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1923
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1923

1 208 Pi2

Marque Marvin

Bitume et gravier

Salle de lavage : 2

Baignoire à remous , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au 2e et dernier étage, ce magnifique condo a fait l'objet de rénovations importantes en 2007:
- Mise à niveau, insonorisation et remplacement du plancher de bois franc et de l'escalier.
- Resurfaçage de la plupart des murs et plafonds (incluant le remplacement des portes intérieures et des moulures).
- Remplacement des fenêtres (cotés et arrière) et de la porte (arrière).
- Reconfiguration de la cuisine : remplacement des armoires et intégration d'un îlot central.
- Déplacement dans la partie privative du chauffe-eau et de la boîte électrique.
- Reconfiguration de la salle-de-bain: mobilier et plancher chauffant.

Description:

2e étage:

Hall d'entrée lumineux avec garde-robes aménagés et porte patio menant au balcon avant. Le salon est ouvert avec cet espace et offre un foyer au bois bordé d'une bibliothèque encastrée de chaque côté.

Nous retrouvons le long du couloir deux chambres à coucher et une superbe salle de bains avec baignoire à remous sur pattes, grande douche pluie et plancher chauffant.

La salle à manger et la cuisine partagent une aire ouverte à l'arrière du condo. Oeuvre du designer Jean-François Ménard, la cuisine fut en vedette dans une édition Spéciale Décormag « Cuisine » en 2008. On y décrit « l'opulence du plafond à caissons, du plan de travail en granit mouluré et du parquet de chêne » ainsi que « l'ilot à l'allure d'étal de boucher » et « les portes d'armoires champêtres. » On y retrouve en plus un évier sous plan, un évier d'appoint sur l'ilot en cerisier, un espace de travail intégré avec élégance, un magnifique vitrail et des électroménagers haut de gamme.

Un espace buanderie avec lavabo et laveuse/sécheuse superposées se trouve le long du couloir.

Le condo bénéficie de thermostat avec contrôle wifi et de haut-parleurs intégrés.

Plafonds: 8'10".

Balcon avant + balcon arrière avec rangement.

Un espace de stationnement extérieur.

Superficie habitable nette de 259.2 mètres carrés, telle qu'indiquée au plan du certificat de localisation 2007. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Les frais de condo de 215,00 $/mois comprennent : Le déneigement et l'assurance du syndicat.

Possibilité d'acheter les meubles directement via les propriétaires.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1923

1 208 Pi2

Marque Marvin

Bitume et gravier

Salle de lavage : 2

Baignoire à remous , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 3'8" Céramique Vestibule au RDC
Hall d'entrée 2e niveau 8'11" X 16'7" Bois 2 garde-robes, balcon avant
Salon 2e niveau 14'9" X 14'2" Bois Bibliothèques encastrées
Salle à manger 2e niveau 11'10" X 13'3" Bois Plafond à caisson
Cuisine 2e niveau 12'7" X 13'3" Bois Grand ilot, comptoir granit
Chambre principale 2e niveau 12'2" X 15'1" Bois 2 grands garde-robes
Chambre 2e niveau 12'2" X 10'9" irr. Bois
Salle de lavage 2e niveau 4'3" X 4'7" Céramique Lavabo
Salle de bains 2e niveau 8'3" X 15'9" irr. Céramique Bain à remous, douche pluie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque de cuisson (induction), four, micro-ondes, tiroir chauffant, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, aspirateur central, luminaires, stores, rideaux et tringles, téléviseur du salon avec support mural et cinéma maison audio Bose. Inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
4379 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3E5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.7%
  • 13.5%
  • 6.3%
  • 14.9%
  • 58.0%
  • 1.1%
  • 5.3%
  • 33.7%
  • 36.5%
  • 23.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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