699 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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Prochaine visite libre

4458 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3E4

Bienvenue au 4458 av. Girouard! Magnifique copropriété de 3 chambres à coucher ainsi que deux salles de bain, idéale pour votre famille. Complètement rénovée au goût du jour, son aire de vie ouverte comprend une cuisine avec ilot central, une salle à manger ainsi qu'un salon se distinguant par ses clins d'oeil historiques au cachet d'origine. Baignée de lumière naturelle, l'unité comprend une terrasse arrière ainsi qu'un balcon avant. À deux pas du métro Villa-Maria, de la rue Monkland, ses restaurants, boutiques, commerces, écoles, parcs et pistes cyclable. Walkscore de 96! À proximité de la 15! Une visite vous charmera !

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1926
SOPHIE BARON LA SALLE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 54'10"

1926

1 024 Pi2

Brique

Coin Buanderie : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Notre Dame de Grâce:

4458 Av Girouard

2e étage :

Vestibule d'entrée. Grand salon avec bibliothèque. Cuisine spacieuse avec ilot centrale et beaucoup de rangement. Salle à manger attenante. Accès au balcon arrière avec orientation sud-ouest. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions dont une comprenant la suite des maitres avec walk-in et salle de bains attenante. Salle de bains complète supplémentaire. Balcon avant.

À proximité:

Avenue Monkland

Métro Villa-Maria

Écoles

Parcs

Garderies

Pistes Cyclables

Autobus

Commerces

Axes routiers

Tennis


Rénovations faites par l'ancien propriétaire.

Électricité refaite à neuf avec nouveau panneau

Plomberie refaite à 90%

Portes et fenêtres neuves excepté la façade

Ventilation avec sortie extérieure

Cuisine Miralis

Comptoir de quartz

Vanité Vanico Maronyx

Douche et bain Vanico Maronyx

Câble TV dans chacune des pièces

Balcon neuf

Tourelle neuve

Spots encastrés LED

Sonnette caméra

Air climatisé et chauffage neuf

Bois franc à grandeur et céramique dans la salle de bain

Insonorisation du plancher avec sous-couche acoustique

Tuyau et électricité passé pour aspirateur central

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 54'10"

1926

1 024 Pi2

Brique

Coin Buanderie : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Village Monkland , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 12'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'3" X 3'5" Céramique sdb attenante
Chambre 2e niveau 11'6" X 9'11" Bois
Chambre 2e niveau 10'7" X 9'10" Bois
Cuisine 2e niveau 13'5" X 5'10" Bois
Salle familiale 2e niveau 11'8" X 19'10" Bois Salon/SAM combinés
Salle de bains 2e niveau 4'10" X 12'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

IKEA PAX chambre des maitres et 3e chambre à coucher, Bibliothèques Ikea dans le salon, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière. laveuse, sécheuse, tous les luminaires, stores. Télé dans la chambre à coucher principale

IKEA pax dans la chambre d'enfant.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
4458 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.3%
  • 14.8%
  • 2.6%
  • 14.7%
  • 61.7%
  • 2.5%
  • 12.5%
  • 53.8%
  • 21.7%
  • 9.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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