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Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

1 149 000 $

Prochaine visite libre

4526 Av. Draper, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2P4

VILLAGE MONKLAND! Localisation de choix au coeur du Village Monkland, bas de duplex, isolé avec grand rez-de-chaussée rénové et appartement au sous-sol pour revenus ou bigénérationnelle. Cette propriété offre 5 chambres, 2 salles de bain, grands espaces de vie, un garage. L'espace est chaleureux, convivial, lumineux avec plafond de 9,2'et beaux détails architecturaux préservés. Beaucoup d'améliorations au cours des années à l'intérieur & à l'extérieur. Idéalement situé sur une rue à sens unique bordée d'arbres matures, à proximité des accès routiers et de tous les services. Rien ne manque pour une qualité de vie exceptionnelle!!!

  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1932
ANDREE TURCOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FREDERIC GUILMARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1932

2 314,24 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Simple largeur

salle de lavage : SS

Thermoplastique

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Localisation de choix sur une rue calme et paisible dans le Village Monkland.
* Revenus sous-sol 1500$/mois
* Entrée extérieure indépendante au sous-sol
+ Possibilité de bigénérationnelle
* 5 chambres à coucher fermées (trois au RDC et deux au sous-sol)
* 2 salles de bains complètes
* Espace buanderie au sous-sol
* Garage
* Allée de stationnement
* Climatiseur central
* Échangeur d'air
* OPPORTUNITÉ de reprendre le taux hypothécaire (bas) du vendeur jusqu'en 2026
* Plusieurs écoles & parcs à proximité
* À distance de marche du métro Villa-Maria

AUTRES PRÉCISIONS:
* Environ 2313 pieds carrés de superficie habitable; 1377 pi2 pour le rez-de-chaussée et de 936 pi2 pour le sous-sol.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé

* Indivise; mise de fonds de 20% minimum et financement avec Desjardins auprès d'Alexandre Desrosiers.

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part qui est de 55 % pour cette unité: 4649$ taxe municipale, 611$ taxe scolaire.

***AMÉLIORATIONS au cours des dernières années:
2021 Balcon avant, salle de bain (rdc) et rénovation au sous-sol
2017: Cuisine (rdc) et insonorisation
2016: Fenestration, plomberie, planchers et toiture.

ABSOLUMENT À VOIR!!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1932

2 314,24 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Simple largeur

salle de lavage : SS

Thermoplastique

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1 , Vignette : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 5'9" Céramique Placard
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 14' Bois Placard PAX
Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 11'4" irr. Bois Foyez au Gaz
Bureau 1er niveau/RDC 8' X 4'9" Bois Espace lumineux
Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 9'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 13' X 4'11" Céramique Douche et bain indépendant
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 8'10" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 11'2" Bois Armoire encastrée
Cuisine 1er niveau/RDC 16'9" X 11'3" Céramique Beacoup de rangement
Salle de lavage Sous-sol 1 6'3" X 7'2" Céramique
Salon Sous-sol 1 9'2" X 15'8" Plancher flottant
Salle à manger Sous-sol 1 7'3" X 9'11" Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 1 7'5" X 13'3" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 8'2" X 12'3" Plancher flottant
Hall d'entrée Sous-sol 1 3' X 15'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 7'5" X 12'6" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'1" X 7'2" Céramique Laveuse sécheuse indépendante
Salle de lavage Sous-sol 1 4' X 7'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Triangle à rideaux là où installés, luminaires, placard IKEA de la chambre principale, buffet encastré de la salle à manger, hotte, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, barbecue au gaz.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Dépenses Annuelles
    4526 Av. Draper, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2P4
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 6.3%
    • 14.8%
    • 2.6%
    • 14.7%
    • 61.7%
    • 2.5%
    • 12.5%
    • 53.8%
    • 21.7%
    • 9.6%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    ANDREE TURCOTTE
    Courtier immobilier résidentiel
    Brokers tranquilit
    FREDERIC GUILMARD
    Courtier immobilier résidentiel
    Brokers tranquilit

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