799 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

799 000 $

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799 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

799 000 $

Prochaine visite libre

4637 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3X 2K7

Occasion à saisir ! Unité sur deux étages idéalement située sur une rue paisible de Côte-des-Neiges, offrant 3 chambres, une cour privée et un espace de stationnement extérieur pour deux véhicules en tandem. Les espaces de vie, répartis sur deux niveaux, proposent un aménagement fonctionnel et de belles possibilités de mise à jour selon vos besoins. La cour arrière permet de profiter d'un agréable espace extérieur, tandis que le stationnement représente un atout important dans le secteur. À proximité d'écoles réputées, d'hôpitaux, de parcs, des stations de métro Snowdon et Villa-Maria, ainsi que de nombreux commerces et services de qualité.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1940
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1940

1 939 Pi2

Métal , Membrane élastomère

Espace lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée: Le hall d'entrée mène à une pièce double regroupant le salon et la salle à manger, tous deux de beau volume. La salle à manger est adjacente à la cuisine, équipée d'un évier double et de nombreux rangements, offrant un accès direct à la terrasse et à la cour. Deux chambres avec garde-robe double partagent une salle de bains dotée d'une douche vitrée indépendante à effet pluie, et un garde-robe supplémentaire se trouve dans le couloir. Les plafonds mesurent 8'3''.

Sous-sol: Rénové, il comprend des lumières encastrées et des poutres en bois visibles, une grande salle familiale, un coin bureau spacieux idéal pour le télétravail, un espace laveuse-sécheuse séparé par un rideau, ainsi qu'une troisième chambre avec garde-robe double et une deuxième salle de bains avec bain-douche et rangement. Le sous-sol offre également une sortie directe vers l'extérieur, avec des plafonds de 6'.

À l'extérieur, une charmante terrasse s'ouvre sur une cour privée verdoyante et fleurie.

Deux stationnements extérieurs en tandem complètent cette propriété.

Informations supplémentaires:

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. La superficie du terrain et la superficie habitable ont été prises sur le rôle foncier de la ville. Ces superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1940

1 939 Pi2

Métal , Membrane élastomère

Espace lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15' X 13' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 10'2" Bois Air climatisé
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 7'10" Céramique Accès terrasse
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'8" Bois Garde-robe double
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 4'8" Céramique Douche
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 12'7" Bois Garde-robe double
Salle familiale Sous-sol 1 17'11" X 16'4" Plancher flottant Espace lavage
Bureau Sous-sol 1 8'9" X 7'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 11'8" Plancher flottant Garde-robe double
Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 9' Céramique Bain-douche
Rangement Sous-sol 1 6'8" X 7'4" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Hotte micro-ondes, Stores, rideaux et tringles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
4637 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3X 2K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.1%
  • 16.4%
  • 4.5%
  • 19.0%
  • 52.0%
  • 1.1%
  • 1.9%
  • 18.6%
  • 47.7%
  • 30.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GEORGES BARDAGI
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