Lumineux rez-de-chaussée bénéficiant d'une fenestration sur 3 côté, d'une magnifique terrasse ensoleillée avec jacuzzi, d'un sous-sol offrant des espaces de vie supplémentaires, d'un garage et d'un stationnement extérieur couvert. Emplacement de choix! Niché sur une avenue paisible à quelques pas des parcs Warren-Allmand (Somerled) et de la Confédération, où une variété d'installations sportives vous attendent. Plusieurs écoles renommées se trouvent à proximité, tel que les collèges Villa Maria, Marianapolis et Lower Canada. Près aussi des charmants commerces de l'av. Monkland et du métro Villa-Maria.
23' X 51'
1940
1 538 Pi2
Asphalte et marbre blanc
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Description:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, doté d'un vestibule fermé et d'une garde-robe pratique. À gauche, un salon lumineux s'ouvre sur une salle à manger attenante. Un bureau ou une chambre avec des portes coulissantes offre une polyvalence d'utilisation. La grande cuisine, équipée de comptoirs en quartz, donne accès à une terrasse extérieure. La chambre principale, avec sa propre garde-robe, ainsi qu'une salle de bains, complètent cet étage.
Plafonds 8'6''.
Au sous-sol, une spacieuse salle familiale est dotée d'un foyer au bois et d'un espace de rangement sous l'escalier. Une chambre ou un bureau, ouvert sur cet espace, offre des possibilités d'aménagement flexibles. Vous trouverez également une salle de lavage pratique et une salle de bains avec douche. L'accès au garage est également disponible depuis ce niveau.
Plafonds 7'2''.
Une terrasse ensoleillée, bordée d'une clôture pour plus d'intimité, vous accueille avec un jacuzzi et un espace détente.
Garage intégré et stationnement extérieur sous la terrasse.
Voir certificat de localisation pour les servitudes.
Superficie habitable nette de 142.90 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Soit 93.9 mètres carrés au rez-de-chaussée + 49 mètres carrés au sous-sol.
Les frais de condo de 253,29$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, les frais de service bancaire.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
23' X 51'
1940
1 538 Pi2
Asphalte et marbre blanc
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
En dessous de la terrasse
Garage : 1
Allée : 1 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 4'5" | Céramique | |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'8" X 15'10" | Bois | Garde-robe |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 13'9" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'3" X 9'11" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 17' | Céramique | Comptoirs granit |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'9" X 13'8" | Bois | Garde-robe |
Bureau | 1er niveau/RDC | 13'4" X 7'5" | Bois | ou chambre |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'3" X 8'8" | Céramique | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'11" X 14'6" irr. | Céramique | |
Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 9'11" | Céramique | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'6" X 5'9" | Céramique | Douche |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'4" X 5'1" | Céramique |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Spa , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, luminaires, couvre-fenêtres, jacuzzi. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Luminaire dans la salle à manger.
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