1 995 000 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

1 995 000 $

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Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

1 995 000 $

Prochaine visite libre

4767 - 4769 Av. Grosvenor, Côte-des-Neiges, H3W 2L9

Bardagi.com/1750 Pour investisseur ou propriétaire occupant! Duplex de deux grands logements de quatre et cinq chambres à proximité de Westmount et à quelques minutes des stations de métro Snowdon, Villa-Maria et Côte-des-Neiges, près du Collège Marianapolis, de l'Oratoire St-Joseph, du Collège International Marie de France, du Collège Notre-Dame, des hôpitaux, du Bois Summit, d'une épicerie et d'une pharmacie ouvertes 24h. Un logement au 2e étage et un logement au RDC avec sous-sol, cour arrière et allée pour deux voitures. Accès facile à l'autoroute 15, aux pistes cyclables et aux transports en commun.

  • Superficie du terrain: 5 700 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 26
  • Année de construction : 1930
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 67'

1930

3 578 Pi2

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description :

4769: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe. Vers le centre de l'appartement, un salon s'ouvre sur une salle à manger; les deux pièces sont séparées par des portes françaises et comportent des vaisseliers encastrés. Nous retrouvons une cuisine adjacente avec coin-repas donnant sur une grande cour arrière. Trois chambres à coucher et une salle de bains se trouvent le long du couloir. Une dernière pièce avec foyer se situe en façade et peut servir de deuxième salon ou de quatrième chambre. Hauteur des plafonds: 9'5".

Sous-Sol: Grande salle familiale. Salle de lavage adjacente avec accès à une salle de bains avec douche et à de l'espace de rangement sous l'escalier. Chambre à coucher avec plusieurs garde-robes et une salle de bain attenante. Deux grandes pièces de rangement (espaces partiellement aménagés) à l'arrière. Hauteur des plafonds: 6'9" à 7'6".

4767: 2e étage: L'entrée se fait dans un salon ouvert sur une salle à manger, tous deux séparés par des portes françaises et comportant des vaisseliers encastrés. Nous retrouvons une cuisine adjacente avec coin-repas donnant sur un grand balcon arrière avec vue surplombant la cour. Deux chambres à coucher, une salle de bains et une salle de lavage se trouvent le long du couloir. Deux dernières pièces se situent en façade: une troisième chambre à coucher avec accès au balcon avant et une pièce avec foyer pouvant servir de deuxième salon ou de quatrième chambre. Hauteur des plafonds: 9'5".

Superficie habitable nette de 332.40 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 67'

1930

3 578 Pi2

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38' X 150'

5 700 Pi2

Clôturé

Pavé uni

Allée : 2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 11'6" X 16'7" Bois Vaisselier encastré
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 14'4" X 17'8" Bois Vaisselier encastré
1 (app.) Cuisine 2e niveau 16'7" X 8'9" Bois Balcon arrière
1 (app.) Chambre 2e niveau 15' X 14'11" Bois Ou 2e salon
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 9'8" Bois Balcon avant
1 (app.) Chambre 2e niveau 14'11" X 9'6" Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 2e niveau 14'11" X 11'5" Bois Garde-robe
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'6" X 4'11" Bois Bain-douche
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 8'8" X 9'11" Céramique Garde-robe
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 5' Céramique Vestibule
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 13'4" Bois Garde-robe
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 16'6" Bois Vaisselier encastré
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 17'1" Bois Vaisselier encastré
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'5" X 9'8" Bois Accès à la cour
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'11" X 15' Bois Ou 2e salon
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'11" X 9'5" Bois Garde-robe
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'11" X 12'2" Bois Garde-robe
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'8" X 9'11" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 4'10" Céramique Bain-douche
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 26'2" X 22'6" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'5" X 14'3" Tuiles Garde-robes
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'6" X 4'8" Céramique Douche
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'5" X 10'5" irr. Tuiles
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'4" X 6'4" Céramique Douche
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 16'1" X 22'5" Béton
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 11'7" X 24'1" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Poêle au bois

Luminaires encastrés

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4767: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires. 4769: Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

4767: Tous les effets personnels du locataire. 4769: Laveuse, sécheuse, rideaux du salon et de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
4767 - 4769 Av. Grosvenor, Côte-des-Neiges, H3W 2L9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.5%
  • 13.9%
  • 1.0%
  • 12.5%
  • 66.1%
  • 16.9%
  • 24.6%
  • 17.5%
  • 24.2%
  • 15.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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