1 799 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
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4767 - 4769 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3W 2L9
Bardagi.com/1750 Pour investisseur ou propriétaire occupant! Duplex de deux grands logements de quatre et cinq chambres adjacent à Westmount et à quelques minutes des stations de métro Snowdon, Villa-Maria et Côte-des-Neiges, près du Collège Marianapolis, de l'Oratoire St-Joseph, du Collège International Marie de France, du Collège Notre-Dame, des hôpitaux, du Bois Summit, d'une épicerie et d'une pharmacie ouvertes 24h. Un logement au 2e étage et un logement au RDC avec sous-sol, cour arrière et allée pour deux voitures. Accès facile à l'autoroute 15, aux pistes cyclables et aux transports en commun.
-
Superficie du terrain:
5 700 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
28' X 67'
1930
3 578 Pi2
Fenêtres Vaillancourt
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Addenda
Description :
4769: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe. Vers le centre de l'appartement, un salon s'ouvre sur une salle à manger; les deux pièces sont séparées par des portes françaises et comportent des vaisseliers encastrés. Nous retrouvons une cuisine adjacente avec coin-repas donnant sur une grande cour arrière. Trois chambres à coucher et une salle de bains se trouvent le long du couloir. Une dernière pièce avec foyer se situe en façade et peut servir de deuxième salon ou de quatrième chambre. Hauteur des plafonds: 9'5".
Sous-Sol: Grande salle familiale. Salle de lavage adjacente avec accès à une salle de bains avec douche et à de l'espace de rangement sous l'escalier. Chambre à coucher avec plusieurs garde-robes et une salle de bain attenante. Deux grandes pièces de rangement (espaces partiellement aménagés) à l'arrière. Hauteur des plafonds: 6'9" à 7'6".
4767: 2e étage: L'entrée se fait dans un salon ouvert sur une salle à manger, tous deux séparés par des portes françaises et comportant des vaisseliers encastrés. Nous retrouvons une cuisine adjacente avec coin-repas donnant sur un grand balcon arrière avec vue surplombant la cour. Deux chambres à coucher, une salle de bains et une salle de lavage se trouvent le long du couloir. Deux dernières pièces se situent en façade: une troisième chambre à coucher avec accès au balcon avant et une pièce avec foyer pouvant servir de deuxième salon ou de quatrième chambre. Hauteur des plafonds: 9'5".
Le logement situé au 4747 sera libre pour occupation à partir du 20 juillet 2023.
Rénovations:
- 2023 Nouvelles vanités pour les 2 salles de bains du sous-sol.
- 2022 Toiture.
- 2021 Terrasses avant refaites.
- 2020 Terrasses arrières (2 logements) refaites à neuf (et repeintes en 2022).
- 2020 Salle de bains du rez-de-chaussée rénovée.
- 2014 Fenêtres.
Superficie habitable nette de 332.40 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
28' X 67'
1930
3 578 Pi2
Fenêtres Vaillancourt
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Particularités du terrain
38' X 150'
5 700 Pi2
Clôturé
Pavé uni
Allée : 2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'6" X 16'7" | Bois | Vaisselier encastré |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'4" X 17'8" | Bois | Vaisselier encastré |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'7" X 8'9" | Bois | Balcon arrière |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15' X 14'11" | Bois | Ou 2e salon |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 9'8" | Bois | Balcon avant |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'11" X 9'6" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'11" X 11'5" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 4'11" | Bois | Bain-douche |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 8'8" X 9'11" | Céramique | Garde-robe |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'11" X 5' | Céramique | Vestibule |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 13'4" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 16'6" | Bois | Vaisselier encastré |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'4" X 17'1" | Bois | Vaisselier encastré |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'5" X 9'8" | Bois | Accès à la cour |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'11" X 15' | Bois | Ou 2e salon |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'11" X 9'5" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'11" X 12'2" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'8" X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 4'10" | Céramique | Bain-douche |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'2" X 22'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 14'3" | Tuiles | Garde-robes |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'6" X 4'8" | Céramique | Douche |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'5" X 10'5" irr. | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'4" X 6'4" | Céramique | Douche |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 16'1" X 22'5" | Béton | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'7" X 24'1" irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Poêle au bois
Luminaires encastrés
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4767: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires. 4769: Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
4767: Tous les effets personnels du locataire. 4769: Laveuse, sécheuse, rideaux du salon et de la salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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6.5%
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13.0%
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2.1%
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15.9%
-
49.9%
-
20.4%
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33.2%
-
11.4%
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24.2%
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9.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2023)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
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