1 349 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
1 349 000 $
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4805 - 4807 Av. Dornal, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3W 1V9
Superbe duplex semi détaché offrant une DOUBLE OCCUPATION, idéal pour une famille élargie, une opportunité de location ou d'acheter entre amis. Lumineux et spacieux, il dispose d'un sous-sol fini offrant un espace de vie supplémentaire. 2 garages, 2 thermopompes, cour aménagée et clôturée. Situé dans un emplacement prisé, à proximité des services, des transports en commun et des écoles, cet ensemble offre confort et commodité. De nombreuses améliorations (voir addenda) ont été faites au fils des ans. Une occasion rare à ne pas manquer pour une vie urbaine harmonieuse.
-
Superficie du terrain:
3 529 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1942
Particularités du bâtiment
33'10" X 40' Irrégulières
1942
2 745,87 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
liste des améliorations depuis l'acquisition (factures à l'appui):
-Remplacement du puit de lumière et porte patio.
-Changement des portes et fenêtres .
-Changement de fournaise (de huile à gaz).
-Changement de radiateurs.
-Travaux électriques divers (fans de salle de bain, changement de vieux fils, lumières extérieures...).
-Installation de deux thermopompes (1 par étage).
-Paysagement :
Escalier arrière en 2020.
Escalier avant en 2022.
Deck arrière en 2022.
-Maçonnerie (cheminée, seuils et rejointement).
-Peinture intérieure + Escalier arrière.
***La superficie habitable mentionnée dans le listing provient du site de la ville de Montreal
***Possibilité de transformation en maison unifamiliale (à vérifier auprès de l'arrondissement CDN/NDG)
***Le montant annuel du gaz est pour la bâtisse au complet.
Particularités du bâtiment
33'10" X 40' Irrégulières
1942
2 745,87 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
40'90" X 86'60"
3 529,49 Pi2
Clôturé , Paysager
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 12'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 15' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 15'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 18' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'3" X 16'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 7' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 18' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'7" X 15' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'2" X 12'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 15'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'3" X 8'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 8' | Céramique |
Caractéristiques
Gaz naturel
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, luminaires, stores, tringles, un chauffe-eau 60 gallons, 2 thermopompes avec télécommande, ouvre porte électrique de garage avec télécommande
Projecteur dans le sous-sol, Congélateur (sous-sol), machine à laver et sécheuse, étagères de rangement (sous-sol et garage), établis/table de travail (garage), miroirs, crochets "cerfs" (entrée), plafonnier chambre des maîtres, plafonnier salle a manger, étagères salon et chambre enfants, penderie (PAX) chambre des maîtres, support TV. Au 2ieme: effets personnels de l'occupant, rideaux 2e étage, Plafonnier salon 2e étage
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
8.1%
-
17.1%
-
6.0%
-
17.4%
-
51.4%
-
2.0%
-
3.2%
-
19.0%
-
67.0%
-
8.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est OLIVIER RIGAL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
OLIVIER RIGAL
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Téléc.: 514-278-2109
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