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898 000 $

Appartement à vendre - Côte-des-Neiges

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Appartement à vendre - Côte-des-Neiges

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4854 Av. Victoria, Côte-des-Neiges, H3W 2N1

Bardagi.com/2190 Rare sur le marché! Très belle propriété adjacente à Westmount, située à quelques minutes du Collège Marie de France et du métro Snowdon. L'unité offre 3 chambres et la possibilité d'en faire une 4ème, un salon et salle à manger avec cachet d'époque. Solarium et un sous-sol entièrement aménagé. Garage + stationnement. Rangement.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1930
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

1 857 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Intégré

Cuisine : 2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description : Au 2eme étage d'un duplex.

RDC : Hall d'entrée menant au sous-sol et au 2eme étage.

2eme étage avec planchers en bois de chêne et plafonds de 9'.
Très grand vestibule avec vaisselier d'origine intégré. Il mène à un salon lumineux offrant de grandes fenêtres et un foyer d'époque sculpté en marbre et en bois. Nous accédons à la salle à manger par une jolie porte française. Celle-ci possède deux vaisseliers d'origine intégrés ainsi qu'une abondante fenestration.

Grande aire ouverte baignée de lumière, où se trouve la cuisine aux comptoirs et dosserets de céramique, le coin repas et le solarium avec planchers chauffants et accès à un grand balcon.

La chambre à coucher principale est une pièce double, où se trouve actuellement un grand walk-in (13'7'' x 10'6''). Celle-ci pourrait éventuellement être convertie en chambre supplémentaire.
L'unité offre deux autres chambres dont l'une est actuellement utilisée comme bureau et ayant accès au balcon avant.
Spacieuse salle de bains familiale composée d'un bain encastré et d'une douche vitrée indépendante.

Le sous-sol est totalement aménagé. Celui-ci est composé d'une grande salle familiale, d'une salle d'eau et d'un atelier.

Garage intégré, stationnement en allée et un rangement.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Mise de fonds minimum de 20%.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:
Terrain: 331 800$ + Bâtiment: 595 700$ = Total: 927 500$.

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.

Les frais de condo de 247 $ /mois incluent l'assurance de l'immeuble.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. La superficie habitable devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.

Superficie habitable nette de 173 mètres carrés, telle qu'indiquée au registre du rôle foncier. Cette superficie comprend notamment la superficie du solarium sans compter la superficie du sous-sol.

Droit de premier refus: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 7 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

1 857 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Intégré

Cuisine : 2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 5' Céramique
Salon 2e niveau 14' X 15'9" Bois Foyer bois et marbre, porte Fr
Salle à manger 2e niveau 13'4" X 12'10" Bois Vaisseliers encastrés,porte Fr
Cuisine 2e niveau 16'4" X 11'7" Bois Rangement, Esp. de lavage
Solarium 2e niveau 16'1" X 9' Céramique Planchers chauffants
Chambre principale 2e niveau 14'11" X 12' Bois Rangements, Walk-in 13'7x10'6
Walk-in 2e niveau 13'7" X 10'6" Bois Possibilité de convertir en CA
Chambre 2e niveau 9'4" X 13'7" Bois Utilisée comme bureau
Chambre 2e niveau 10'9" X 7'10" Bois Rangement, acc balcon
Salle de bains 2e niveau 15'6" X 10'2" Céramique Bain encastré, Douche
Salle familiale Sous-sol 1 15'6" X 13'11" Plancher flottant Garde-robes triple et double
Salle d'eau Sous-sol 1 5'10" X 4'5" Céramique
Atelier Sous-sol 1 13'8" X 11'1" Linoléum Rangements
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au bois

Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, stores et tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, auvent. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaire de la SAM, rideaux des 2 chambres, laveuse, grille en fer forgé.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2020)
    • (2020)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    4854 Av. Victoria, Côte-des-Neiges, H3W 2N1
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 3.7%
    • 17.1%
    • 1.9%
    • 11.7%
    • 63.1%
    • 11.3%
    • 16.7%
    • 24.4%
    • 30.8%
    • 16.5%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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