Open House Prochaine visite libre le dimanche 3 août 2025 de 15H00 à 16H00

695 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

695 000 $

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695 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

695 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-03

15:00 - 16:00

4906 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H3X 2P3

Condo lumineux avec beaucoup de cachet, idéal pour une famille ou un couple. Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, il offre 3 chambres et des aires de vie accueillantes, dont un salon chaleureux avec foyer au gaz, ainsi qu'une vaste pièce ouverte regroupant cuisine et salle à manger avec planchers chauffants. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée. Jolie cour partagée à l'arrière et stationnement dans l'allée. Emplacement de choix : rue paisible à deux pas des commerces de la rue Queen Mary, du métro Snowdon, de parcs, écoles et avec accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1930
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

1 033 Pi2

Membrane élastomère

Garde robe/accès ss : 2

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Un escalier intérieur mène au palier d'entrée, offrant un bel aperçu de l'appartement. À l'avant, un salon lumineux agrémenté de grandes fenêtres et d'un foyer au gaz crée une atmosphère chaleureuse. Une petite chambre attenante, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant, donne accès au balcon avant.

Deux autres chambres de bonnes dimensions complètent l'espace de nuit, chacune avec rangement, dont une équipée d'un lit mural.

La cuisine fonctionnelle, avec îlot central, évier sous plan et deux places assises, s'ouvre sur la salle à manger dans une agréable aire ouverte avec vue dégagée sur la cour. De grandes portes coulissantes mènent à une spacieuse terrasse ensoleillée, équipée d'un auvent rétractable pour plus de confort. La terrasse surplombe une jolie cour fleurie, partagée avec les copropriétaires du rez-de-chaussée.

Un espace laveuse-sécheuse est astucieusement intégré dans un placard muni d'un escalier escamotable, permettant l'accès à de vastes espace de rangement au sous-sol.

Un stationnement est réservé dans l'allée.

Hauteur des plafonds :
2e étage : 8'9"
Sous-sol : 6'9"

*******

Les frais de condo de 100$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

1 033 Pi2

Membrane élastomère

Garde robe/accès ss : 2

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 6'8" X 14'2" irr. Bois
Salon 2e niveau 15'4" X 11'5" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 2e niveau 11'3" X 8'11" Céramique Planchers chauffants
Cuisine 2e niveau 12'11" X 8'10" Céramique Pl. chauffants, ilot 2 places
Chambre principale 2e niveau 14'4" X 11'4" Bois Meuble de rangements
Chambre 2e niveau 14'3" X 10'4" Bois Lit mural, garde robe
Chambre 2e niveau 8'11" X 8'1" irr. Bois Petit gdr, accès balcon
Salle de bains 2e niveau 5'11" X 8'2" Céramique Bain-douche
Rangement Sous-sol 1 17'8" X 18'7" Béton Accès par gdr (lav.-sécheuse
Rangement Sous-sol 1 6'9" X 10' Béton Accès par gdr (lav.-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Radiant

Gaz naturel

Foyer au gaz

Balcon privé , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin (non fonctionnel), laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, tringles, lit escamotable . Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
4906 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H3X 2P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.1%
  • 16.4%
  • 4.5%
  • 19.0%
  • 52.0%
  • 1.1%
  • 1.9%
  • 18.6%
  • 47.7%
  • 30.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GEORGES BARDAGI
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