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1 249 000 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

1 249 000 $

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1 249 000 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

1 249 000 $

Prochaine visite libre

4919 - 4921 Av. Lacombe, Côte-des-Neiges, H3W 1R8

Bardagi.com/1910 Spacieux duplex clé-en-main situé proche de l'école Marie de France, du métro, des hôpitaux et de l'UdeM. Magnifique RDC avec sous-sol libre à l'acheteur. Grande terrasse arrière entourée d'arbres matures. Garage double + allée privée pouvant contenir jusqu'à 8 véhicules. À voir!

  • Superficie du terrain: 4 219 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1942
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 51' Irrégulières

1942

2 719 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Descriptions:

4921:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe. Vaste aire ouverte comprenant un salon avec foyer au gaz, une salle à manger et une grande cuisine avec comptoirs de quartz, îlot central, et évier double. Deux chambres à coucher avec garde-robes, dont l'une possède un accès à la terrasse. Salle de bains avec plancher de marbre. Plafonds: 8'9''.
Sous-sol: Spacieuse salle familiale donnant accès à une troisième chambre et une deuxième salle de bains avec douche et espace lavage. ''Mudroom'' avec garde-robe double, accès extérieur et accès au garage. Plafonds: 8'.

Grande terrasse privée entourée d'arbres matures.
Garage double.
Allée privée pouvant contenir jusqu'à 8 véhicules.

4919:
Deuxième étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Salon avec coin salle à manger. Cuisine avec évier double et espace lavage. Trois chambres. Bureau avec balcon. Une salle de bains. Plafonds: 8'10''. Terrasse privée.

Les fenêtres datent de 2014 selon l'ancien propriétaire.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 51' Irrégulières

1942

2 719 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 87'

4 219 Pi2

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 16'1" Bois Garde-robe
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18'4" X 14'1" Bois Foyer au gaz
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 11'7" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 10' Céramique Îlot, comptoirs quartz
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 15'6" Bois 2 garde-robes doubles
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 11'11" Bois Garde-robe, accès terrasse
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 4'11" Marbre
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 25'9" X 11'5" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'7" X 10'2" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'1" X 10' irr. Céramique Douche, espace buanderie
1 (app.) ''Mudroom'' Sous-sol 1 15' X 4'3" Béton Accès ext & garage
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 7'5" X 12'2" Bois Garde-robe
2 (app.) Salon 2e niveau 18'4" X 14'2" Bois Avec salle à manger
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'8" X 9' Plancher flottant Coin buanderie
2 (app.) Chambre 2e niveau 14'11" X 11'7" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'2" X 15'7" Bois 2 garde-robes
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'4" X 11'11" Bois Garde-robe, accès terrasse
2 (app.) Bureau 2e niveau 7'7" X 9'1" Bois Accès balcon
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'6" X 5'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Foyer au gaz

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4921 (RDC + s-sol): Refrigerator, micro ondes, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, foyer au gaz. 4919 (2e étage): Électroménagers (cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
4919 - 4921 Av. Lacombe, Côte-des-Neiges, H3W 1R8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
  • 18.6%
  • 1.8%
  • 15.7%
  • 49.5%
  • 0.8%
  • 0.8%
  • 29.2%
  • 64.8%
  • 4.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GEORGES BARDAGI
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