Belle unité de coin au premier étage, lumineuse et offrant un cadre paisible dans le secteur central et recherché de Côte-des-Neiges. Spacieuse et bien pensée, elle combine confort, fonctionnalité et un agencement optimal pour la vie quotidienne.

L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du métro Snowdon, des commerces, restaurants, cafés et services de qualité. Ce secteur dynamique et pratique rend le quotidien des résidents particulièrement agréable.

Description
Dès l'entrée, un couloir bordé de quatre garde-robes doubles Pax avec portes miroir, complétés d'armoires de rangement en hauteur, mène directement au salon. Paisible et chaleureux, celui-ci est agrémenté d'un joli foyer décoratif et cette pièce pourrait également servir de salle à manger selon vos besoins.

Une première chambre de belle dimension, dotée d'une grande fenêtre, se trouve à proximité.

La cuisine, accessible par de superbes portes françaises doubles, est fonctionnelle et accueillante, elle offre de nombreux rangements, un espace pour la laveuse ainsi qu'un coin repas.

À l'autre extrémité de l'appartement, la grande chambre principale comprend deux élégants meubles garde-robes Pax offrant une généreuse capacité de rangement.

La salle de bains attenante dispose d'une fenêtre et d'un bain-douche.

Un grand placard dans le couloir, accompagné de deux rangements supplémentaires en hauteur, complète l'espace.
Plafonds de 9'.

L'eau chaude incluse dans les frais de condo. L'immeuble est équipé de quatre chauffe-eau commerciaux au gaz naturel, installés dans le garage, qui assurent un approvisionnement en eau chaude fiable et constant pour l'ensemble des copropriétaires. Il offre également une buanderie commune, pratique et accessible à tous.

Garage et rangement
Garage #A03
Rangement #106

Détails supplémentaires
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables ou aux exigences des compagnies d'assurance.

Superficie habitable nette de 78,5 m², telle qu'indiquée au certificat de localisation.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les frais de condo de 440,49$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'eau chaude, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Prenez note qu'un home staging virtuel a été réalisé sur une des photos de cette propriété afin de montrer un aménagement possible.