1 195 000 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

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1 195 000 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

1 195 000 $

Prochaine visite libre

4986 - 4988 Av. Victoria, Côte-des-Neiges, H3W 2N3

Bardagi.com/1030 Duplex avec magnifique rez-de-chaussée disponible à l'acheteur! Deux logements chaleureux de trois chambres à coucher, salons et salles à manger avec joli cachet, cuisines ensoleillées avec accès à une terrasse ou un balcon. Emplacement de choix à quelques minutes des stations de métro Snowdon et Côte-Ste-Catherine, des collèges Notre-Dame et Marie-de-France, de plusieurs hôpitaux et du parc Mackenzie-King. Trois garages et trois stationnement extérieurs. Accès facile à l'autoroute 15. Superbe opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant!

  • Superficie du terrain: 3 918 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1930
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 63'

1930

3 589 Pi2

Double largeur , Intégré

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant!
Magnifique rez-de-chaussée disponible à l'acheteur.
Grand sous-sol de rangement.

Description:

4988 - Rez-de-chaussée: Appartement plein de cachet avec plancher, portes et fenêtres en bois. Salon avec foyer au bois, portes françaises menant au couloir et portes françaises menant à la salle à manger. Celle-ci a de grandes fenêtres, deux buffets encastrés et des portes françaises menant au couloir. La cuisine, avec ses grandes portes vitrées, est très lumineuse. Nous y retrouvons une cuisinière au gaz, une laveuse et sécheuse, un ilot avec comptoir lunch et un accès à une vaste terrasse en bois avec auvent électrique. Ce logement offre trois chambres à coucher, dont une avec accès au balcon avant, une salle de bains et une salle d'eau. Hauteur des plafonds: 9'2".

4986 - 2e étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Salon avec foyer au bois et portes françaises. Salle à manger avec grandes fenêtres et deux buffets encastrés. Cuisine fonctionnelle avec laveuse et sécheuse, ainsi qu'un accès à un balcon ensoleillé. Ce logement offre trois chambres à coucher, un bureau ouvert et une salle de bains. Hauteur des plafonds: 8'10".

Sous-Sol: Trois garages dont deux avec portes électriques (pour le 4988) et une avec porte manuelle (pour le 4986). Hauteur des plafonds: 6'9".

Un espace de stationnement extérieur couvert devant chaque porte de garage. Déneigement: Frai de 295$ par année, payé à l'automne. (Géré par un des 13 propriétaires des duplex qui participent au coût du déneigement.)

Système d'irrigation à l'avant de la propriété.

Un chauffe-eau électrique et un chauffe-eau au gaz.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 63'

1930

3 589 Pi2

Double largeur , Intégré

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32' X 120'

3 918 Pi2

Allée : 3 , Garage : 3

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 4'10" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 15'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'3" X 12'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'6" X 11'10" Bois Laveuse, sécheuse
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 4'10" X 5'4" Bois Banc intégré
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'5" X 11'10" Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'4" X 10'6" Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 13'8" Bois Garde-robe
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'9" X 6'5" Céramique Bain-douche
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'10" X 3'4" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 25'8" X 24'11" Béton
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 26'4" X 14'6" Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'10" X 5'2" Céramique Garde-robe
2 (app.) Salon 2e niveau 14'9" X 14'7" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 14'9" X 12'10" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 16'6" X 11'10" Bois Laveuse, sécheuse
2 (app.) Coin-repas 2e niveau 4'10" X 5'9" Bois Banc intégré
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'6" X 8'1" Bois Garde-robe
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'5" X 11'9" Bois Garde-robe
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 13'8" Bois Garde-robe
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'8" X 10'6" Bois Garde-robe
2 (app.) Bureau 2e niveau 10'10" X 12' Bois Ouvert
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'11" X 6'8" Céramique Bain douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Gaz naturel

Système d'irrigation , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, système de monte personne (escaliers du sous-sol), tous les luminaires, manette pour auvent balcon arrière, système d'irrigation, manette porte garage automatique, équipements/lampes horticolas pour plantes dans la pièce au sous-sol. Inclus sans garantie de qualité.

Les électroménagers du 2ème étage sont exclus.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
4986 - 4988 Av. Victoria, Côte-des-Neiges, H3W 2N3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.4%
  • 19.3%
  • 1.7%
  • 15.8%
  • 54.5%
  • 5.3%
  • 5.5%
  • 24.1%
  • 52.6%
  • 11.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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