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849 000 $

Appartement à vendre - Côte-des-Neiges

849 000 $

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849 000 $

Appartement à vendre - Côte-des-Neiges

849 000 $

Prochaine visite libre

5155 Av. Earnscliffe, Côte-des-Neiges, H3X 2P7

Bardagi.com/1760 Bas de duplex sur deux niveaux fraichement rénové en 2021. Véritable clé-en-main, la propriété se trouve à deux pas du parc MacDonald, près du métro Snowdon et des commerces du chemin Queen-Mary. Vous apprécierez ses matériaux de qualité et son "bachelor" au sous-sol, idéal pour votre adolescent ou vos visiteurs. 2 stationnements.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1931
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1931

1 687 Pi2

Salle de lavage du bachelor : SS , Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec grand garde-robe double et vestibule. Sur la droite se trouve trois chambres à coucher dont une lumineuse chambre principale avec foyer électrique et fenêtre en baie. L'aire de vie est située côté jardin, elle comprend un salon ouvert sur une belle cuisine aux comptoirs de quartz avec un grand évier sous plan et un îlot central avec coin repas pour 4 personnes. Salle de bains complète avec plancher chauffant, baignoire autoportante, porte-serviette chauffant et douche vitrée séparée.
Plafonds: 8'10".

Sous-sol: Salle de bains avec douche et espace de lavage. Elle donne accès à la salle technique offrant de l'espace pour du rangement. "Bachelor" accessible par l'intérieur et l'extérieur. Il possède un vestibule, un coin chambre, une cuisine avec coin repas et un coin salon, une salle de bains avec douche et un espace de lavage avec évier.
Plafonds: 7'5".

Deux stationnements et jardin exclusif à l'unité.

Propriété rénovée minutieusement en 2021:
- Cuisine et salle de bains.
- Sous-sol + création d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une salle de lavage (ancien garage condamné).
- Installation de plinthes électriques.
- Réfection sur le bois de la porte d'entrée d'origine .
- Nouveau plancher d'ingénierie en chêne, nouveau sous plancher de bois, membrane acoustique, laine de verre au plafond.
- Plomberie et électricité entièrement refaite.
- Escalier intérieur consolidé et refait, entrée laveuse-sécheuse, nouveaux murs: gypse, pare air, vapeur.
- Nouveau plafond.
- Nouvelles portes, poignées, cadres.
- Nouveaux luminaires et foyer électrique.
- Asphalte dans le driveway, nouvelles haies extérieurs, muret extérieur pour délimiter le stationnement, rambarde escalier extérieur.
- Réfection de la salle technique.

Superficie habitable nette de 156,8 mètres carrés (91,7 mètres carrés au rez-de-chaussée + 65,1 mètres carrés au sous-sol) telle qu'indiquée au nouveau certificat de localisation.

Le duplex est en cours de conversion en copropriété indivise.
Une convention d'indivision devra être finalisée avec le notaire instrumentant au moment de la signature de l'acte de vente.
Un droit de préemption sera prévu dans la convention.
Il n'y a pas de frais de condo. Les frais d'assurances seront répartis en fonction de la quote-part au moment de l'achat.

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.

Mise de fonds minimum de 20%.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1931

1 687 Pi2

Salle de lavage du bachelor : SS , Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 4'6" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 12'7" Bois Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 13' X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 6'3" X 15'7" Bois Comptoir quartz, coin repas
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 13'11" Bois Foyer électrique
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 10'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 9'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'11" X 11'1" Céramique Pl. chauffant, douche, bain
Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 15'3" Céramique Douche, espace lavage
Rangement Sous-sol 1 7'5" X 11'5" Céramique Salle technique
Hall d'entrée Sous-sol 1 8'5" X 4'10" Céramique
Salon Sous-sol 1 14'4" X 16'1" Bois Cuisine, coin repas
Chambre Sous-sol 1 14'4" X 8' Bois Ouvert sur l'espace de vie
Salle de bains Sous-sol 1 5'1" X 7'11" Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 4'11" X 7'7" Céramique Évier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Électrique

Luminaires encastrés , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes hotte, laveuse, sécheuse, luminaires où installés, A/C mural, foyer électrique. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2021)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    5155 Av. Earnscliffe, Côte-des-Neiges, H3X 2P7
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 7.5%
    • 16.8%
    • 6.4%
    • 15.1%
    • 52.7%
    • 1.8%
    • 1.9%
    • 23.3%
    • 42.0%
    • 31.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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