779 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
779 000 $
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5185 - 5187 Boul. Cavendish, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4V 2R6
OCCUPATION RDC + SS. Charmant duplex ayant subi plusieurs rénovations situé près de tous les services. Belle grandeur de terrain (3318pc) avec cour intime clôturée. Immeuble de 30' X 33' avec garage intégré. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur voulant démarrer. Toiture en membrane élastomère remplacée en 2024, rampes extérieures en aluminium, deux salles de bain rafraichis en 2020, quelques mises à jour électriques, thermopompe murale au RDC, portes et fenêtres remplacées en 2017 et bien plus... Une excellente opportunité à saisir dans NDG.
-
Superficie du terrain:
3 118 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
30' X 33'
1951
1 980,67 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Plancher flottant
Addenda
À noter: Les visites débuteront le samedi 9 août 2025 entre 12h00 et 14h00 sur rendez-vous.
* Université Concordia Campus Loyola à 1,8km.
* Parc de la Confédération à 500m.
* Hôpital Richardson à 400m.
* Situé entre la station de Métro Snowdon et la Gare de MTL-Ouest.
* Aéroport International Montréal-Trudeau à 20 minutes en auto.
* École primaire Marc-Favreau à 10 minutes de marche ou 700m.
Notre-Dame-de-Grâce est un quartier résidentiel multiculturel qui comprend des boutiques indépendantes, des restaurants historiques et des établissements de plats à emporter le long d'artères animées telles que l'avenue de Monkland et la rue Sherbrooke. Une belle vie de quartier vous attend!
Particularités du bâtiment
30' X 33'
1951
1 980,67 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Plancher flottant
Particularités du terrain
38'6" X 81'
3 118,3 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'11" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'5" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 11'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 14'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 20'1" X 9'1" | Céramique | Possibilité de fermer une CAC |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 19' X 9'6" irr. | Céramique | Cuisine/Salle à manger |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'9" X 4'1" irr. | Céramique | Avec douche |
| 2 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 9' X 6'6" | Béton | |
| 2 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 10'5" X 7'6" | Béton | Garde-mager/Rangement |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'3" X 10'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'11" X 11'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 5' | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'11" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9' X 11'2" | Bois | Possibilité d'une 3e CAC |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 14'4" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#5185 et SS: Tous les meubles sur place. #5187: Selon le bail.
Les effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est EMANUELE BORSELLINO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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EMANUELE BORSELLINO
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
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DANIEL GALARNEAU
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