Superbe opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant!
Beau grand rez-de-chaussée avec sous-sol disponible à l'acheteur.

DESCRIPTION:

5219 - REZ-DE-CHAUSSÉE: Appartement chaleureux, plein de cachet avec plancher, portes et fenêtres en bois et détails des moulures au plafond. Très grande pièce avec le salon et la salle à la manger combinées, baignées de lumière par la grande fenestration. La chambre à coucher principale est adjacente à une penderie style walk-in qui était précédemment la deuxième chambre. La cuisine est située vers l'arrière avec un accès à une vaste terrasse accueillante et ainsi qu'à la cour arrière. Ce logement offre actuellement deux chambres à coucher mais il y a possibilité d'une troisième chambre en transformant la pièce de la penderie du rez-de-chaussée en chambre comme avant.

SOUS-SOL : Bel escalier de bois menant à l'espace laveuse sécheuse. Grande salle familiale avec porte extérieure sur le côté du duplex avec une petite cuisine aménagée. Salon avec porte patio donnant accès à la cour arrière. Chambre de bonne dimension adjacente à une salle de bain avec douche. Nombreux espaces de rangements. Le sous-sol est totalement aménagée mais il manque un mur pour fermer complètement l'espace où est situé la fournaise et les chauffe-eaux.
Le sous-sol a beaucoup de potentiel et pourrait être utilisé comme appartement bigénérationnel complètement indépendant du rez-de-chaussée.

5221 - 2E ÉTAGE: Belles grandes pièces conviviales et fonctionnelles avec de grandes fenêtres dans chaque pièce apportant une belle luminosité naturelle. Corridor avec placard pour laveuse et sécheuse. Grand salon en façade. Bureau avec accès au balcon avant. Salle à manger. Cuisine donnant accès à une grande terrasse et adjacente à la deuxième chambre qui a été convertie en atelier et de rangement. Hauteur des plafonds: 8'10".

AUTRE:
* Un espace de stationnement extérieur en façade.
* Les revenus mensuels de l'appartement du deuxième seront de 1000$/mois à partir du 1er juillet 2023.