499 000 $

Appartement à vendre - N.D.G.

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499 000 $

Appartement à vendre - N.D.G.

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Prochaine visite libre

5323 Av. Coolbrook, N.D.G., H3X 2L3

Magnifique condo indivise. Belle luminosité naturelle avec du cachet de NDG. 3 chambres possibles, il faut simplement monter un mur. À proximité de tous les services et commerces de la rue Queen Mary et de Monkland incluant plusieurs restaurants et cafés, SAQ, banques et un parc. À 1 minute de l'autoroute Décarie (15). Moins de 10 minutes de marche du métro Snowdon (ligne bleue). Exclusivité de l'usage du toit pour une terrasse sur le toit.

  • Superficie du terrain: 2 875 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1937
YANNICK CHARLET
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CRAIG GOODMAN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 49'10" Irrégulières

1937

1 095,77 Pi2

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les taxes Municipales et scolaires sont pour l'immeuble complet
Portion 5323 Coolbrook 45% de
Taxes municipales 4072.21$ = 1832.50$
Taxes scolaires 507.29$ = 228.28$

- cuisine et une salle de bain rénovées.
- Le condo a 2 chambres mais un mur peut être remis facilement pour remettre en 3 chambres.
- Le condo a un balcon avant et arrière, ainsi que la possibilité de mettre une terrasse sur le toit puisque le condo a l'usage exclusif du toit
- Le condo comprend un grand espace chauffé dans le garage qui peut être utilisé comme espace de travail ou de rangement, de plus d'un espace privé servant de rangement aussi.

Rénovations effectuées à travers les années:
2004 - Les fenêtres et la porte arrière ont été changées
2004 - nouveaux thermostats et panneau électrique dans l'unité
2013 - Une partie des briques à l'avant et à l'arrière ont été rejointoyées et certaines briques ont été remplacées
2014 - La salle de bain a été rénovée
2016-2017 - La cuisine a été rénovée
2017 - La toiture a été remplacée ainsi que le puit de lumière
2017 - Un nouveau réservoir d'eau chaude a été installé
2018 - Un système de purification de l'air a été installé
2021 - Balcon avant au RDC (entrée) a été retravaillée

Une inspection a été fait en 2022 et est disponible.

Nouvelle copropriété indivise:
Notaire pour le dossier et la transaction sera: Louis-Philippe Léveillé, bureau Louise Giguère
Financement doit passer par: Caisse Populaire, Stéphane Daigneault, 20 % de mise de fonds

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 49'10" Irrégulières

1937

1 095,77 Pi2

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 115'

2 875,04 Pi2

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 2e niveau 9'5" X 8'11" irr. Bois
Salon 2e niveau 15'1" X 12'9" irr. Bois
Salle à manger 2e niveau 14'1" X 10'7" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 12'11" X 12'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11' X 10'4" irr. Bois
Cuisine 2e niveau 16'8" X 8'6" irr. Céramique
Salle de bains 2e niveau 6'8" X 4'9" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Purificateur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Purificateur d'air Sanuvox S300, lave-vaisselle

meubles, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    5323 Av. Coolbrook, N.D.G., H3X 2L3
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 14.3%
    • 19.8%
    • 5.7%
    • 12.9%
    • 46.3%
    • 1.6%
    • 1.6%
    • 36.0%
    • 32.9%
    • 27.4%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    YANNICK CHARLET
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    Brokers tranquilit
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    Mon nom est YANNICK CHARLET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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