1 975 000 $

Maison à étages à vendre - Côte-des-Neiges

1 975 000 $

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1 975 000 $

Maison à étages à vendre - Côte-des-Neiges

1 975 000 $

Prochaine visite libre

5350 Rue McKenna, Côte-des-Neiges, H3T 1V1

Bardagi.com/1250 Près de l'UdeM et HEC, du métro Université de Montréal, de Collège Jean-de-Brébeuf et plusieurs écoles, des hôpitaux, du mont Royal, de la Promenade Jean-Brillant, des marchés et plus! Superbe maison familiale avec éclairage naturel incroyable et emplacement de choix! Aire ouverte spacieuse au plafond de + 9', fenestration abondante, cuisine aux portes vitrées prolongeant l'espace vers la cour arrière, possibilité de quatre chambres au 2e étage, foyer au bois conforme aux règlements. Grand espace extérieur clôturé avec patio de bois et auvent électrique, cabanon en brique et quatre place de stationnement dans l'allée.

  • Superficie du terrain: 4 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1922
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 36'

1922

1 978 Pi2

Brique

Garde-robe : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Spacieux hall d'entrée avec garde-robe et vestibule, bénéficiant de la lumière provenant de la grande fenêtre de l'escalier menant au 2e étage. Salon avec fenêtres en baie et foyer au bois ouvert sur le salle à manger ensoleillée par ses deux superbes fenêtres en coin. Cuisine adjacente, conçue pour tout foodie, dotée de comptoirs de quartz, d'un évier double, d'une cuisinière au gaz et d'une triple porte vitrée donnant l'impression de prolonger la cuisine jusqu'à l'extérieur, où nous retrouvons un grand patio surplombant la cour. Salle d'eau. Hauteur des plafonds: 9'5".

2e étage: Chambre à coucher principale avec fenêtres en baie, trois garde-robes et un accès direct à la salle de bains. Deux autres chambres dont une avec un garde-robe walk-in. Possibilité d'une quatrième chambre où se trouve actuellement le bureau - c'est une ancienne chambre qui fut décloisonné par le vendeur. Salle de bains avec bain-douche et garde-robe/lingerie au palier. Hauteur des plafonds: 9'.

Sous-Sol: Spacieuse salle familiale avec beaucoup de luminosité naturelle, banquette intégrée sous les fenêtres en baie, garde-robe et cellier. Chambre à coucher avec fenêtres sur deux murs, salle de bains avec douche, ateliers avec comptoir et évier, grand garde-robe de cèdre. Laveuse et sécheuse dans le garde-robe du couloir. Hauteur des plafonds: 6'5".

Patio en bois avec auvent rétractable électrique et vue sur l'agréable cour arrière clôturée. Terrain gazonné et remise en brique.

Quatre espace de stationnement en tandem dans l'allée.

Mise à niveau du foyer en 2017 (insert haute performance Regency). Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Superficie habitable nette de 183.8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Près d'une multitudes de services!
- Station de métro Université de Montréal;
- UdeM et HEC;
- Collège Jean-de-Brébeuf et plusieurs écoles de quartier;
- CHU Sainte-Justine, Hôpital général juif et Centre Hospitalier de St. Mary;
- Le mont Royal;
- Les marchés ouvert fruits et légumes extérieurs (24/24h);
- La promenade Jean-Brillant - rue piétonne / promenade urbaine spacieuse et conviviale;
- Tous les commerces du chemin de la Côte-des-Neiges et plus!



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 36'

1922

1 978 Pi2

Brique

Garde-robe : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 100'

4 500 Pi2

Balcon + auvent électrique , Clôturé

Stationnements en tandem

Allée : 4

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 3'7" Céramique Vestibule
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 14'5" irr. Bois Garde-robe adjacent au hall
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 20' Bois Foyer de bois aux normes
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 14' Bois Fenêtres sur 2 murs
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 16'9" irr. Bois Quartz, cuisinière gaz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 3'1" Bois
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 18' Bois 3 garde-robes
Chambre 2e niveau 12'8" X 10'7" Bois
Chambre 2e niveau 11'11" X 12' irr. Bois Garde-robe walk-in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'5" X 4' Bois
Bureau 2e niveau 11'3" X 11'5" Bois Ou chambre (+1)
Salle de bains 2e niveau 12'6" X 5'11" Céramique Bain-douche
Salle familiale Sous-sol 1 23' X 23'5" irr. Linoléum Cellier + garde-robe
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 12'11" Tapis Fenêtres sur 2 murs
Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 5'7" Céramique Douche
Atelier Sous-sol 1 8'3" X 8'5" Béton Compoir + évier
Rangement Sous-sol 1 4' X 4' Béton Cèdre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer conforme , Foyer au bois

Luminaires encastrés , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, stores, tringles, réfrigérateur Sub Zero), cuisinière gaz Wolf, lave-vaisselle Miele, laveuse/sécheuse, thermostat central WIFI, système d'alarme, cave à vin, foyer, auvent patio rétractable électrique, ventilateur CAC, futon banquette & armoire s/sol. Sans garantie de qualité.

Luminaires de la dinette et de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
5350 Rue McKenna, Côte-des-Neiges, H3T 1V1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 3.5%
  • 11.8%
  • 0.4%
  • 14.7%
  • 65.7%
  • 1.3%
  • 1.3%
  • 7.4%
  • 73.4%
  • 16.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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