OUTREMONT ADJACENT, près d'une multitudes de services!

- Station de métro Université de Montréal;
- UdeM et HEC;
- Collège Jean-de-Brébeuf et plusieurs écoles de quartier;
- CHU Sainte-Justine, Hôpital général juif et Centre Hospitalier de St. Mary;
- Le mont Royal;
- Les marchés ouvert fruits et légumes extérieurs (24/24h);
- La promenade Jean-Brillant - rue piétonne / promenade urbaine spacieuse et conviviale;
- Tous les commerces du chemin de la Côte-des-Neiges et plus!

Description:

Rez-de-chaussée: Spacieux hall d'entrée avec garde-robe et vestibule, bénéficiant de la lumière provenant de la grande fenêtre de l'escalier menant au 2e étage. Salon avec fenêtres en baie et foyer au bois ouvert sur le salle à manger ensoleillée par ses deux superbes fenêtres en coin. Cuisine adjacente, conçue pour tout foodie, dotée de comptoirs de quartz, d'un évier double, d'une cuisinière au gaz et d'une triple porte vitrée donnant l'impression de prolonger la cuisine jusqu'à l'extérieur, où nous retrouvons un grand patio surplombant la cour. Salle d'eau. Hauteur des plafonds: 9'5".

2e étage: Chambre à coucher principale avec fenêtres en baie, trois garde-robes et un accès direct à la salle de bains. Deux autres chambres dont une avec un garde-robe walk-in. Possibilité d'une quatrième chambre où se trouve actuellement le bureau - c'est une ancienne chambre qui fut décloisonné par le vendeur. Salle de bains avec bain-douche et garde-robe/lingerie au palier. Hauteur des plafonds: 9'.

Sous-Sol: Spacieuse salle familiale avec beaucoup de luminosité naturelle, banquette intégrée sous les fenêtres en baie, garde-robe et cellier. Chambre à coucher avec fenêtres sur deux murs, salle de bains avec douche, ateliers avec comptoir et évier, grand garde-robe de cèdre. Laveuse et sécheuse dans le garde-robe du couloir. Hauteur des plafonds: 6'5".

Patio en bois avec auvent rétractable électrique et vue sur l'agréable cour arrière clôturée. Terrain gazonné et remise en brique.

Quatre espace de stationnement en tandem dans l'allée.

Mise à niveau du foyer en 2017 (insert haute performance Regency). Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Superficie habitable nette de 183.8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.