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879 000 $

Appartement à vendre - N.D.G.

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Appartement à vendre - N.D.G.

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Prochaine visite libre

5442 Place Grovehill, N.D.G., H4A 1J9

Bardagi.com/2890 Magnifique haut de duplex avec planchers de noyer impeccables, portes et moulures de chêne, puits de lumière et grands espaces lumineux. Grand balcon avec vue dégagée et rangement + garage au sous-sol. Situé près de l'av de Monkland et de ses boutiques & restaurants, du métro & du Collège Villa-Maria. Accès facile à la 15 & la 720.

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1929
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1929

1 829 Pi2

Brique

Partagé avec le 5440 , Intégré

Plancher chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rangement + accès garage

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

2e étage: Hall d'entrée lumineux où nous sommes accueillis par les superbes planchers de noyer et les boiseries de chêne. Le salon, avec sa vue sur l'avant de la propriété, a un beau foyer en brique avec manteau de bois et des portes françaises menant à la salle à manger et ses vaisseliers encastrés. Une grande aire ouverte baignée de lumière, composée de la cuisine et de la salle familiale, se trouve à l'arrière et donne accès au balcon. La vue est dégagée et surplombe la cour d'école. La cuisine a des comptoirs de granit, un évier sous plan et un comptoir lunch de 3-4 personnes. La chambre à coucher principale a de jolies moulures aux murs. La deuxième chambre a un garde-robe double. Un bureau avec garde-robe offre un accès au balcon avant. La salle de bains, avec son impressionnant puits de lumière où on peut parfois voir la pleine lune, a des comptoirs de marbres, un plancher chauffant, un bain et une douche séparée. Hauteur des plafonds: 8'9".

Sous-sol: Une grande pièce de rangement se trouve au sous-sol. Celle-ci mène au garage. Le garage est partagé avec le co-propriétaire; chacun a un espace.

Les frais partagés incluent l'assurance de l'immeuble et le déneigement.

Le contrôle du chauffage se trouve chez le co-propriétaire.
Possibilité de changer les thermostats pour des thermostats wifi au coût de 150$-200$ chacun.
Les deux fournaises ont été changées en 2015 et chauffent l'avant et l'arrière de la bâtisse.
Il y a deux compteurs.

Superficie habitable nette de 170,0 mètres carré, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Mise de fonds minimum de 20%.
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble (terrain: 342 100$, bâtiment: 937 400$, immeuble: 1 279 500$) & non de l'unité.

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité (45.2%).

Les frais d'Hydro sont estimés.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le copropriétaire va soumettre une lettre de renonciation de son droit de premier refus.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1929

1 829 Pi2

Brique

Partagé avec le 5440 , Intégré

Plancher chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rangement + accès garage

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur cour d'école

Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 9'11" X 11'2" irr. Bois Deux garde-robes
Salon 2e niveau 16' X 14'6" Bois En coin, fenêtres sur 2 murs
Salle à manger 2e niveau 13'11" X 15'9" Bois Vaisseliers encastrés
Cuisine 2e niveau 11'9" X 14'2" Bois Comptoirs granit
Salle familiale 2e niveau 16' X 14'2" Bois Porte patio, accès balcon
Chambre principale 2e niveau 16'8" X 12' Bois
Chambre 2e niveau 12'3" X 10'10" Bois Garde-robe double
Bureau 2e niveau 11'2" X 8'6" Bois Garde-robe, balcon avant
Salle de lavage 2e niveau 5'2" X 5'9" Céramique
Salle de bains 2e niveau 7' X 14'1" Céramique Bain, douche, puits lumière
Rangement Sous-sol 1 6'1" X 21'9" Béton Mène au garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Foyer au bois

Luminaires encastrés

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde, laveuse, sécheuse, système de filtration d'eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2021)
    • (2020)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    5442 Place Grovehill, N.D.G., H4A 1J9
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 6.3%
    • 13.4%
    • 4.9%
    • 13.9%
    • 61.5%
    • 2.9%
    • 16.1%
    • 25.2%
    • 34.8%
    • 21.1%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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