Hampstead Court: Un luxueux immeuble en copropriété à Hampstead, municipalité paisible à la frontière du quartier Notre-Dame-de-Grâce et de la ville de Côte-Saint-Luc.

** À noter que ce logement est considéré comme unité de rez-de-chaussée, cependant en raison de la pente sur laquelle le bâtiment est construit, il s'apparente davantage à une unité du deuxième étage. Voir la photo du balcon (#17).

Description:

"Rez-de-chaussée": Hall d'entrée avec garde-robe. Salon, salle à manger et cuisine spacieuse en aire ouverte avec fenêtre sur deux murs. Grand ilot central au comptoir de quartz avec évier d'appoint et comptoir-lunch pour deux personnes. La cuisine est également dotée d'un évier double sous plan, d'un dosseret de jolies tuiles en céramique et d'un accès au balcon. Il y a trois chambres à coucher, toutes avec garde-robe, une salle de bains avec bain-douche, une salle d'eau et un espace buanderie au couloir. Hauteur des plafonds: 9'.

Unité de rangement #12 au sous-sol avec haut plafond de 12'3".

Espace de stationnement #16 dans le garage.

Aires communes: Il a une salle d'exercice dans l'immeuble ainsi qu'une buanderie.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Il existe des servitudes au certificat de localisation ainsi qu'au registre foncier.

Les frais de condo sont de 730.63$/mois. Ils incluent: La taxe d'eau, les taxes municipales, la taxe scolaire, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Il y a aussi un supplément de 240.06$/mois (mensualité pour cotisation spécial terminant en décembre 2022).

Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins Centre-Est de Montréal.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité (terrain: 1 299 800$, bâtiment: 15 170 200$, total: 16 470 000$).

Droit de préemption: Les indivisaires n'ont pas de droit de préemption.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.