Description:

Rez-de-chaussée:
Le vestibule mène à un agréable balcon à l'avant, avec une porte équipée d'une moustiquaire rétractable. Le hall d'entrée, spacieux, comprend un garde-robe et donne accès au rez-de-jardin. Le salon, chaleureux et plein de caractère, se distingue par ses moulures, un foyer au bois avec manteau en brique et une alcôve autour de la fenêtre. La cuisine, lumineuse et spacieuse, se situe côté cour ; elle comprend un îlot, un coin repas et un espace de lavage, ainsi qu'un accès à une grande terrasse privée, bordée d'arbres fleuris. La porte de la cuisine est également équipée d'une moustiquaire rétractable.
On trouve également trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bains bien agencée, dotée d'une grande fenêtre et d'espaces de rangement.
Planchers de bois franc d'origine.
Plafonds: 8'9'' à 8'11''

Rez-de-jardin:
Le rez-de-jardin abrite un studio avec cuisine, coin repas, chambre et salle de bains dotée d'une douche. Avec une entrée indépendante, ce lumineux studio est parfait pour votre adolescent, votre jeune adulte en quête d'autonomie ou tout autre besoin.
Plafonds: 8'

Le système de chauffage à eau chaude est commun, mais chaque étage dispose de son propre thermostat pour un confort personnalisé !

*Entretien et rénovations*
2002 Rénovation de la cuisine, salle de bain et salle de lavage
2002 Plomberie refaite partiellement en cuivre
2004 Marches avant en béton
2013 Fenêtres et portes remplacées. Fenêtres pivotantes qui se lavent de l'intérieur
2018 Moteur de porte de garage électrique remplacé
2019 Aménagement d'une terrasse dans la cour
2020 Maçonnerie (ventre de boeuf réparé)
2021 Clapets anti-retour dans les garages et le sous-sol
2023 Réfection de la toiture
2024 Asphalte menant vers la cour
2024 Remplacement du panneau électrique (200 amp)
2024 Alimentation en électricité refaite sur le toit


Superficie habitable nette de 152,40 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. 119,94 mètres carrés au rez-de-chaussée et 32,46 mètres carrés au rez-de-jardin.

Les frais de condo de 463,52$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement et l'assurance de l'immeuble.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.