1 597 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
1 597 000 $
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5620 - 5624 Av. de Woodbury, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3T 1S7
Superbe opportunité ! Triplex habité en duplex, avec RDC et sous-sol disponibles à l'acheteur. Occupation double immédiate ! Charme et confort incomparables. La cour spacieuse et les terrasses sont des atouts majeurs de cette propriété, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Vous aurez également la possibilité de construire une piscine et d'agrandir selon vos besoins. Idéalement située près des stations de métro Édouard-Montpetit et Université-de-Montréal, de l'école primaire Saint-Germain-d'Outremont, des universités, des hôpitaux, des pistes cyclables et du mont Royal. La propriété combine à merveille commodité et style de vie.
-
Superficie du terrain:
6 131 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1917
Particularités du bâtiment
34' X 37' Irrégulières
1917
1 986 Pi2
Béton coulé , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Addenda
Méticuleusement entretenue au fil des ans et sublimée par des détails architecturaux de qualité, tels que des murs de brique et un intérieur élégamment agencé, cette propriété vous séduira immédiatement avec ses matériaux haut de gamme. OCCUPATION DOUBLE IMMÉDIATE !
RDC: 5620
- Entrée: Magnifique entrée avec céramique aux détails portugais.
- Salle de bain: Dotée d'une douche vitrée et d'un dosseret en céramique, avec un évier sous plan et un comptoir en marbre.
- Chambre principale: Spacieuse, avec un mur de brique, un foyer à gaz, et une grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière. Trois garde-robes offrent un maximum de rangement.
- Cuisine, salle à manger et salon: Espace à aire ouverte avec un grand îlot en marbre, dosseret en céramique, évier sous plan et une multitude de rangements. Accès direct à la cour arrière par deux portes patio doubles. Salle à manger et salon magnifiquement agencés avec une bibliothèque encastrée. Une salle d'eau avec vasque autoportante et comptoir en marbre complète cet appartement. Plafonds de 9'9".
Rez-de-jardin: 5624
- Deux entrées, l'une à l'avant et l'autre par la cour arrière. Grande entrée avec garde-robe double. Une salle de bain avec bain-douche en céramique. Une vaste chambre principale avec garde-robe double, mise en valeur par un mur de brique et une bibliothèque encastrée. Une autre chambre également spacieuse avec garde-robe double. Une cuisine fonctionnelle avec dosseret en céramique et coin repas. Un salon avec accès à la cour arrière. Plancher radiant en béton poli pour un confort optimal. Plafonds 7'4''
La terrasse est un véritable coup de coeur, offrant un oasis de paix tout en profitant du mode de vie urbain. La vaste cour clôturée est ornée d'arbres matures.
2ème étage: 5622
Appartement charmant 3 1/2: Comprend une salle de bain avec douche en céramique et installations pour laveuse-sécheuse. Une chambre avec garde-robe double. Un salon avec accès au balcon. Une cuisine avec coin-repas et dosseret en pâte de verre. Accès à la terrasse sur le toit directement depuis l'appartement. Plafonds de 8'7".
Ne laissez pas passer cette chance rare de posséder une propriété exceptionnelle, un parfait équilibre entre élégance intemporelle et confort urbain dans un cadre recherché.
***
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
34' X 37' Irrégulières
1917
1 986 Pi2
Béton coulé , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Particularités du terrain
52' X 112'
6 131 Pi2
Clôturé
Asphalte , Borne de recharge électrique , Double largeur ou plus
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'5" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9' X 15'10" | Bois | 2 portes patio double |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'11" X 15' | Bois | Biblio. encastré |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 15'11" | Bois | Ilôt marbre+dosseret céramique |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 20'4" X 16'10" | Bois | 3 garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 8' | Céramique | Bain-douche céramique et vitré |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'11" X 3'11" irr. | Céramique | Vasque autoportante |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 5'2" X 13'4" irr. | Béton poli chauffant | Mudroom - garde-robe double |
| 1 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 8'7" X 15'7" | Béton poli chauffant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 10'2" X 15'3" | Béton poli chauffant | + coin repas |
| 1 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 15' X 14'9" | Béton poli chauffant | Garde-robe double |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 11'10" X 13' | Béton poli chauffant | Garde-robe double |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'2" X 5' | Béton poli chauffant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'2" X 4'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'3" X 7' | Tuiles | Douche céramique |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 13' | Bois | Garde-robe double |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'4" X 11'2" | Bois | Accès balcon |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'4" X 6' irr. | Céramique | Dosseret pâte de verre |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Gaz naturel
Foyer au gaz
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Appareils électroménagers: laveuse, sécheuse au sous-sol, cuisinière et réfrigérateur (appartement loué),les stores. Les meubles inclus dans la location du premier étage€: Ensemble de lit mural de la chambre, canapé-lit et table et chaises du salon, vaisselle et petits électroménagers de la cuisine.(voir bail). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Tous les luminaires (souvenir de famille) Toiles et tableaux sur les murs. Effets personnels et meubles des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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9.8%
-
17.3%
-
7.3%
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15.0%
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50.6%
-
0.3%
-
0.2%
-
3.4%
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69.4%
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26.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
- Téléc.: 514-271-8800
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