3 495 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

3 495 000 $

Prochaine visite libre

5637 Av. de Stirling, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3T 1R7

Bardagi.com/1999 Bienvenue dans cette magnifique demeure au charme intemporel, où l'histoire rencontre le luxe contemporain. Ce joyau historique de trois étages, fraîchement rénové, situé à l'orée d'Outremont, offre de magnifiques espaces de vie, une sublime cuisine lumineuse, cinq chambres à coucher spacieuses dont trois avec salle de bains attenante, un remarquable troisième étage et d'autres espaces prêts à être aménagés selon vos désirs. À quelques pas de l'UdeM, du CEPSUM, de la station de métro Edouard-Montpetit, du mont Royal, des hôpitaux et de toutes les attractions d'Outremont. Deux espaces de stationnement extérieur.

  • Superficie du terrain: 6 588 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1910
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 64' Irrégulières

1910

4 555 Pi2

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce joyau historique entièrement rénové présente un ouvrage impeccable, préservant les boiseries, moulures et détails d'origine. Avec ses 3 étages d'espaces de vie exquis, cette maison offre un mélange harmonieux d'élégance et de confort.

L'entrée dégage un charme intemporel avec des boiseries préservées, des poutres de plafond et un escalier en bois captivant. Un vestibule avec un walk-in et une petite pièce/bibliothèque ajoutent une touche de sophistication.

Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz et de finitions élégantes. La splendide cuisine est dotée de comptoirs en quartz, d'un grand îlot avec comptoir petit-déjeuner et d'un grand garde-manger. Adjacente à la cuisine se trouve une charmante salle à manger et, à l'arrière, une dinette lumineuse avec une élégante station café.

Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau pratique et une charmante galerie sur le côté, offrant une retraite tranquille à l'extérieur.

Plafonds: 10'7".

Au 2e étage, vous découvrirez une suite principale exceptionnelle. La chambre dispose d'un foyer au gaz et l'immense dressing est un rêve devenu réalité. La salle de bains attenante est une oeuvre d'art, avec deux lavabos, une baignoire autoportante et une luxueuse douche à effet de pluie avec deux pommeaux. Deux autres chambres, chacune avec salle de bains, assurent le confort de tous. Le bureau, éclairé par un puits de lumière et entouré de fenêtres, offre un espace de travail inspirant. La buanderie est équipée d'un lavabo, d'un grand comptoir et de placards.

Plafonds: 9'7".

Au 3e étage, vous serez captivé par l'ambiance "loft", présentant un vaste espace ouvert prêt à être adapté à vos désirs. Qu'il s'agisse d'une salle familiale, d'un bureau ou d'un grand espace de divertissement, cet étage offre des possibilités infinies. Une chambre supplémentaire et une salle de bains offrent polyvalence et confort.

Plafonds: 8'4".

Le sous-sol est doté de planchers en bois d'ingénierie et offre une grande polyvalence pour diverses fonctions. Cet espace peut facilement être transformé en salle de jeux ou en salle familiale, et il est possible d'y aménager une 5e chambre. De nombreux espaces de rangement sont disponibles, avec la possibilité d'en convertir un en cave à vin. Une pièce existante peut être transformée en salle d'exercice, équipée d'un walk-in et d'installations de plomberie si vous décidez d'ajouter des toilettes.

Plafonds: 7'3".

Deux stationnements extérieurs.

*Une demande auprès de la ville pour rendre la propriété uniquement résidentielle est en cours. Les taxes municipales et scolaires seront modifiées en conséquence.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. (4555pc = nette)

Le poêle, le foyer, l'équipement de combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 64' Irrégulières

1910

4 555 Pi2

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 91'

6 588 Pi2

Double largeur ou plus

Allée : 2

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 6'2" Bois Vestibule avec grand walk-in
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'8" X 5'10" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16'5" X 10'7" Bois
Bibliothèque 1er niveau/RDC 10'6" X 10'6" Bois Foyer décoratif
Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 17'11" Bois Fenêtres sur 2 murs
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 14'8" Bois Accès galerie sur le côté
Cuisine 1er niveau/RDC 24' X 14'6" Céramique Quartz, ilot, garde-manger
Coin-repas 1er niveau/RDC 6'1" X 11'9" Céramique Fenêtres en coin
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'4" X 7'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'2" X 17'9" Bois Walk-in + sdb attenante
Penderie (Walk-in) 2e niveau 12'2" X 15'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 13'1" X 10'7" Céramique Baignoire, 2 lavabos, douche
Chambre 2e niveau 13'2" X 12'9" Bois Garde-robe, sdb attenante
Salle de bains 2e niveau 6'5" X 7'11" Céramique Douche
Chambre 2e niveau 11'1" X 10'5" Bois Petit walk-in
Salle de bains 2e niveau 5'4" X 7'4" Céramique Bain-douche
Bureau 2e niveau 13' X 7'6" Bois Puits de lumière
Salle de lavage 2e niveau 8'3" X 11'6" Céramique Lavabo
Salle familiale 3e niveau 19'9" X 21'6" Bois Ouvert avec bureau
Bureau 3e niveau 14' X 24'3" Bois Ouvert avec s. familiale
Chambre 3e niveau 13'9" X 13'11" irr. Bois Garde-robe
Salle de bains 3e niveau 7'9" X 13'11" Céramique Douche, 2 lavabos
Salle de jeux Sous-sol 1 14'9" X 16' Bois
Chambre Sous-sol 1 17' X 10'8" Bois Espace actuellement ouverte
Salle d'exercices Sous-sol 1 12'6" X 15'11" Bois Ou grand rangement + walk-in
Cave à vin Sous-sol 1 14'2" X 4'6" Bois
Rangement Sous-sol 1 12' X 15' Bois Accès extérieur, salle mec.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au gaz

Luminaires encastrés , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores , rideaux et tringles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
5637 Av. de Stirling, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3T 1R7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.2%
  • 12.2%
  • 0.9%
  • 14.3%
  • 54.1%
  • 2.9%
  • 4.9%
  • 4.4%
  • 50.5%
  • 36.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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