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1 548 000 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

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Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

1 548 000 $

Prochaine visite libre

5890 - 5892 Rue Dolbeau, Côte-des-Neiges, H3S 2G2

*** Adjacent Outremont *** Ce beau duplex très bien entretenu vous offre deux très grandes unités lumineuses, ainsi qu'un bachelor avec revenu. Idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseurs qui se soucient d'une propriété stratégiquement située à proximité de tout! Revenu potentiel de plus de 77 000 $ par an.

  • Superficie du terrain: 4 666 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1953
MATHIAS JALALI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'10" X 49'

1953

3 146 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Brique

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenu au 5890-5892 rue Dolbeau. Ce charmant duplex est adjacent au quartier Outremont, à proximité de tous les services.

L'unité 5890 vous offre 3 chambres à coucher, un bureau et deux balcons. Toutes les pièces sont de très bonnes dimensions avec beaucoup de clarté. La laveuse et sécheuse sont installées dans la cuisine. La chambre principale bénéficie d'une salle d'eau privée. Valeur locative de 2 700 $ par mois.

L'unité 5892 quant à elle, a 3 grandes chambres à coucher, une pièce au sous-sol qui peut servir de salle familiale ou de chambre à coucher, beaucoup de rangement au sous-sol, un garage double et un beau jardin clôturé. La chambre principale bénéficie d'une salle d'eau privée. Valeur locative de 3 000 $ par mois.

Le bachelor est un grand 3 1/2, avec la possibilité d'une 2e chambre à coucher en enlevant le mur mitoyen du sous-sol de l'unité 5892. Loué à 740 $ par mois.

Travaux effectués

1998: fenêtres des chambres à coucher principales, des cuisines, des balcons arrières et des deux portes d'entrée.
2016: toutes les autres fenêtres, ainsi que celles des balcons avant.
2000: panneaux électriques des deux unités.
2016: revêtement des terrasses.
2020: l'entrée avant, peinture complète de l'unité 5892, revêtement des balcons.
2021: peinture complète de l'unité 5890, les deux portes avant (seront installées avant mars).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'10" X 49'

1953

3 146 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Brique

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

43' X 108'

4 666 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Béton

Allée : 3 , Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 réfrigérateurs, 3 cuisinières, 1 lave-vaisselle, 2 laveuses et 1 sécheuse. Tous les appareils sont donnés sans garantie légale et tels quels.

Lustre dans la chambre principale de l'unité 5892 et tous les effets personnels des propriétaires et des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
5890 - 5892 Rue Dolbeau, Côte-des-Neiges, H3S 2G2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.2%
  • 14.5%
  • 5.9%
  • 14.7%
  • 53.0%
  • 0.1%
  • 0.3%
  • 1.9%
  • 82.0%
  • 15.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MATHIAS JALALI
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2020)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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