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1 750 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

1 750 000 $ +TPS/TVQ

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Commerciale à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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Prochaine visite libre

5924 - 5928 Rue Sherbrooke O., Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 1X7

Belle opportunité d'investissement dans un emplacement de choix -- Bâtiment Semi-Commercial situé sur Sherbrooke, NDG, un quartier vivant et recherché. La propriété comprend 2 unités commerciales (rez-de-chaussée) et 4 unités résidentielles (deux 4 ½ & deux 5 ½). Liste des améliorations : - Les 4 appartements résidentiels ont été entièrement rénovés - Chaque unité a son propre compteur électrique et tous les panneaux sont conformes au code - Toit (membrane blanche) 2015 - Nouvelles fenêtres 2014/2016 (Toutes sauf celles de la façade ont été remplacées) - Sous-sol non fini avec plafond de plus de 6 pieds - Et beaucoup plus...

  • Superficie du terrain: 2 682 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1927
SATI RASASINGAM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

83'7" X 32'6" Irrégulières

1927

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

5924-5928, rue Sherbrooke Ouest, Montréal, QC H4A 1X7

Belle opportunité d'investissement dans un emplacement de choix -- Bâtiment Semi-Commercial situé sur Sherbrooke, NDG, un quartier vivant et recherché. La propriété comprend 2 unités commerciales (rez-de-chaussée) et 4 unités résidentielles (deux 4 ½ & deux 5 ½).

Liste des améliorations :
- Les 4 appartements résidentiels ont été entièrement rénovés
- Chaque unité a son propre compteur électrique et tous les panneaux sont conformes au code
- Toit (membrane blanche) 2015
- Nouvelles fenêtres 2014/2016 (Toutes sauf celles de la façade ont été remplacées)
- Sous-sol non fini avec plafond de plus de 6 pieds
- Et beaucoup plus...

Revenu brut: 86 400 $
Taxe municipale: 13 002,31 $
Taxe scolaire: 818,28 $
Revenu net: 72 579,41 $

Facile à visiter les espaces commerciaux avec un préavis de 24 heures alors que les visites pour les appartements seront conditionnelles à une offre acceptée.

Proximité
- Walkscore (82) & Bikescore (98), BIXI Station (de la Côte St-Antoine / Royal)
- Autoroute 15/20/720 -- - Bus (90, 104, 105, 138, 356, 420) -- - Métro/AMT (Vendôme) -- 10 min en bus (105) ou 20 min de marche
- Près de nombreux services - banques, magasins de vélos, épiceries, restaurants, cafés, parcs et plus
- Parc Notre-Dame-de-Grâce -- 10 min de marche
- Hôpital Royal Victoria et Hôpital de Montréal pour enfants -- 10 min en voiture

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

83'7" X 32'6" Irrégulières

1927

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 682,37 Pi2

Autoroute , Métro , Train de banlieue , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière et hotte dans les appartements 1-4.

Les effets personnels de tous les locataires, la laveuse et la sécheuse au sous-sol, et six (6) luminaires dans l'espace commercial situé au 5924, rue Sherbrooke O.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
5924 - 5928 Rue Sherbrooke O., Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 1X7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.0%
  • 20.2%
  • 5.9%
  • 16.6%
  • 45.6%
  • 1.6%
  • 14.0%
  • 36.1%
  • 45.1%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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