1 775 000 $ +TPS/TVQ
7 plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
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5930 - 5936 Rue Sherbrooke O., Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 1X7
*** PRIME LOCATION *** Un emplacement exceptionnel pour cet immeuble semi-commercial en plein coeur de Notre-Dame-de-Grâce. Un bâtiment en bonne condition vous offrant d'excellents revenus et une vie de quartier excitante pour vos locataires. À quelques min d'autobus, vos locataires auront accès au métro pour se rendre au centre-ville. Trois locaux commerciaux au RDC et sous-sol, + 4 logements résidentiels (4 1/2) aux 2 étages supérieurs. Un investissement immobilier qui continuera de prendre de la valeur dans le temps. Qui aura la chance d'ajouter l'immeuble à son portefeuille immobilier?
-
Superficie du terrain:
3 030 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
32' X 75' Irrégulières
1922
Brique
Addenda
*** L'IMMEUBLE SEMI-COMMERCIAL ***
PARTIE COMMERCIALE: Au RDC et sous-sol: 3 locaux commerciaux
(RDC à gauche: un café/restaurant $2800/mois + taxes)
- Plus, un loyer supplémentaire correspond à 20 % des coûts d'exploitation de l'immeuble, estimés à 773,44 $ par mois pour l'année 2024.
-Fin de bail du café (31 janvier 2026)
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(RDC à droite: un service de réparation NDG $2300/mois + taxes)
-Plus, un loyer supplémentaire correspond à 20 % des coûts d'exploitation de l'immeuble, estimés à 725 $ par mois pour l'année 2024.
-Fin de bail du service de réparation NDG (30 juin 2029)
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(Sous-sol à droite: un service d'esthétique/massage
-$1000/mois, sera $1100/mois à partir du 1er août 2024)
- Plus, un loyer supplémentaire correspondant à 10 % des coûts d'exploitation de l'immeuble, estimés à 375 $ par mois pour l'année 2024.
-Fin de bail du esthétique/massage (31 juillet 2028)
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PARTIE RÉSIDENTIELLE (2E ET 3E ÉTAGE)
- Au 2e étage: 2 X 4 1/2
App. 1 loué $1600/mois et passera à $1690 à compter du 1er juillet 2024 jusqu'au 30 juin 2025;
App. 2 loué $1440/mois et passera à $1525 à compter du 1er juillet 2024 jusqu'au 30 juin 2025;
- Au 3e étage: 2 X 4 1/2
App.3 loué $1450/mois et passera à $1535 à compter du 1er juillet 2024 jusqu'au 30 juin 2025;
App.4 loué $890/mois et passera à $960 à compter du 1er juillet 2024 jusqu'au 30 juin 2025;
Total des revenus résidentiels à compter du 1er juillet 2024: 5710 $ par mois / 68520 $ par année
----------------------------------
*** AUTRES DÉTAILS PERTINENTS ****
- Un dépôt de 25,000$ à l'attention de Me Sylvain Leduc Notaire In Trust est requis 48h suivant la réalisation de toutes les conditions d'une PA.
- À la demande du vendeur, le notaire sera Me Sylvain Leduc: 7112, Joseph-Renaud Anjou (Québec), H1K 3V5 T: 514.354.5541 F: 514.353.3156 Courriel: [email protected]
- Le vendeur fourni à l'acheteur un nouveau certificat de localisation; S'il y avait une assurance titre à être payée chez le notaire, elle serait à la charge de l'acheteur.
- Les résultats d'un test environnemental de phase 1 et de phase 2 sont fournis à l'acheteur.
*** L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur.***
Particularités du bâtiment
32' X 75' Irrégulières
1922
Brique
Particularités du terrain
3 030,04 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
8.5%
-
20.2%
-
6.0%
-
19.1%
-
46.2%
-
0.9%
-
7.4%
-
42.0%
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44.2%
-
5.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est GABRIEL LAFLAMME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GABRIEL LAFLAMME
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
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