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2 149 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Côte-des-Neiges

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2 149 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Côte-des-Neiges

2 149 000 $

Prochaine visite libre

5955 Av. Wilderton, app.PH-E2, Côte-des-Neiges, H3S 2V1

Sanctuaire Phase II: Magnifique penthouse avec immense terrasse de 1130pc orientée sud-ouest offrant une vue des plus époustouflantes! L'appartement propose 2 chambres et 2 SDB, ainsi qu'une vaste aire de vie ouverte et abondamment fenestrée pour profiter en tout temps de la vue. 2 garages + rangement. Près de Outremont, de l'UdeM et du futur REM.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1984
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
HALA NAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JOHANNE LEPINE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1984

1 948 Pi2

Intégré

Salle de lavage dans l'appartement : AU

Salle de bains attenante , Bidet , Baignoire à remous , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description du penthouse:

Douzième étage (dernier étage): Palier semi-privé rénové avec puits de lumière.
Hall d'entrée avec grand garde robe double. Vaste aire de vie ouverte offrant une salle à manger avec fenêtre serre apportant ainsi beaucoup de lumière et un salon avec foyer au bois et manteau de travertin. La cuisine possède un coin repas et des comptoirs de corian. Bureau avec puits de lumière et portes françaises.
Suite principale avec garde-robe triple, accès terrasse et salle de bains attenante avec bain à remous, deux éviers, douche séparée et bidet. La deuxième chambre dispose d'un garde-robe double et d'un garde-robe simple. L'appartement compte une deuxième salle de bains et une salle de lavage.
Plafonds: 8'2''.

Gigantesque terrasse privée de 1130 pieds carrés avec vue dégagée panoramique sur l'Oratoire St-Joseph, l'UdeM et le mont Royal.
Revêtement de la terrasse en bois Ipé.

L'unité est équipée de haut-parleurs encastrés.

2 garages (F1 et E2)
1 espace de rangement (#48).

Les frais de condo de 900,34$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration, gardien de sécurité 24/7.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

Il existe des servitudes.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Le sanctuaire vous offre:
- Ascenseur semi-privé (deux appartements par palier).
- Gardien de sécurité 24/24.
- Stationnement pour visiteurs.
- Accès sous-terrain au centre médical "Médi-Club" et au Midtown Sporting Club.
- Accès au boisé pour de belles promenades.
- Tranquillité assurée.
Idéalement localisé tout près de l'Université de Montréal, des HEC, des écoles privées, du métro Édouard-Montpetit et du
futur REM.
Protocole de visite au Sanctuaire.
La santé et le bien-être de chacun est très important pour nous. Nous vous demandons de respecter les consignes suivantes
pour les visites :
1. Attendre à l'extérieur de la bâtisse devant le lobby (Ne pas entrer à l'intérieur).
2. Respecter les consignes de distanciation de 2 mètres en tout temps.
3. Le port du masque et des gants de plastique sont obligatoire pour tous les visiteurs.
4. La déclaration « Coronavirus de l'OACIQ » doit être remplie et signée par tous les visiteurs incluant le courtier.
5. Deux personnes maximum à la fois pourront visiter l'appartement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1984

1 948 Pi2

Intégré

Salle de lavage dans l'appartement : AU

Salle de bains attenante , Bidet , Baignoire à remous , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Oratoire St-Joseph, UdeM, couchers de soleil , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garage : 2

Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 12 11'4" X 7' Travertin Grand garde-robe double
Salon 12 28' X 17'6" irr. Travertin Foyer au bois, accès terrasse
Salle à manger 12 10'6" X 17'8" Travertin
Cuisine 12 12'10" X 9'4" Céramique Comptoir de corian
Coin-repas 12 8'5" X 14'1" Céramique Accès terrasse
Bureau 12 8'11" X 12'10" irr. Bois Puits de lumière
Chambre principale 12 20'2" X 13'4" Bois Garde-robe, accès terrasse
Salle de bains 12 6'6" X 18'9" Travertin Bain, douche, 2 éviers, bidet
Chambre 12 11'5" X 16'3" Bois Garde-robe double + simple
Salle de bains 12 5'6" X 13'2" Céramique
Salle de lavage 12 4'9" X 8'6" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Ascenseur(s) , Luminaires encastrés , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque de cuisson, réfrigérateur, broyeur, hotte rétractable, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, auvent rétractable sur la terrasse, stores Hunter Douglas au salon, persienne. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
5955 Av. Wilderton, app.PH-E2, Côte-des-Neiges, H3S 2V1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.4%
  • 23.1%
  • 4.1%
  • 11.4%
  • 52.1%
  • 1.2%
  • 1.3%
  • 2.1%
  • 31.2%
  • 64.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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