1 899 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
1 899 000 $
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6074 - 6076 Rue Wilderton-Crescent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3S 2M6
Spacieux duplex bien entretenu, niché sur un immense terrain de 11 173 pc situé dans un croissant paisible. Emplacement exceptionnel, en bordure d'Outremont, près de l'UdeM, HEC, Collège Jean-de-Brébeuf, hôpital Ste-Justine, nouveau centre commercial Wilderton, métro & REM. La propriété est dotée de deux grands logements, dont un rez-de-chaussée + sous-sol aménagé libre à l'acheteur. 2e étage loué. Vaste cour arrière gazonnée et ensoleillée (orientation sud-ouest). Elle possède deux terrasses dont une en bois couverte. Allée en asphalte permettant 2 stationnements et donnant accès aux deux garages. À voir !
-
Superficie du terrain:
11 173 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 27
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
35' X 62' Irrégulières
1946
3 644 Pi2
Manivelle (battant)
Brique
2014 , Membrane élastomère
Détaché , Double largeur , Intégré
Addenda
Description:
6074 : Cet appartement spacieux s'étend sur deux niveaux : rez-de-chaussée et sous-sol. À l'entrée, un vestibule mène à un hall desservant un salon et une salle à manger. Cuisine adjacente avec coin repas. La chambre principale possède une salle de bains attenante et un garde-robe. Deux autres chambres sur cet étage, chacune avec garde-robe, et une deuxième salle de bains pour plus de confort. Plafonds 8'10. Au sous-sol, une salle familiale avec salle de bains attenante accueille les moments de détente. Deux autres pièces peuvent être aménagées en bureau et chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également de plusieurs espaces de rangement et d'un accès direct au garage. Plafonds: 7'8''
Terrasse en bois couverte et terrasse en pavé. Les deux donnent sur une vaste cour verdoyante.
Garage double intégré accessible depuis le sous-sol.
Garage détaché pour le locataire du 2e étage.
6076 : L'agencement de cet appartement est identique au rez-de-chaussée, avec trois chambres et deux salles de bains également. Deux balcons sont accessibles. Plafonds: 8'8''
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
35' X 62' Irrégulières
1946
3 644 Pi2
Manivelle (battant)
Brique
2014 , Membrane élastomère
Détaché , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
128' X 151' Irrégulières
11 173 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 3
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'10" X 7'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'6" X 8'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 18'2" | Bois | Foyer décoratif |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'1" X 16' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 15'2" | Bois | Sdb attenante/accès terrasse |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 10'8" | Bois | Accès terrasse |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'10" X 9'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'6" X 18'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'9" X 4'11" | Céramique | Douche |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 12'1" X 9'7" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 14'1" X 10'9" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'11" X 4'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'6" X 13'8" | Céramique | Salle mécanique |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7'6" X 12'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'9" X 18'3" | Bois | Foyer décoratif |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 8' X 12'6" | Bois | Accès balcon |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'2" X 16'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'1" X 13'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'9" X 15'4" | Bois | Sdb attenante |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4' X 7' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 10'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'9" X 10'8" | Bois | Accès balcon |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'10" X 9'1" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection
Fournaise 2014 , Gaz naturel
(installée en 2019 - unité 6076) , Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6074 : lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, stores, miroir (salon), rideaux et tringles, ventilateur de plafond (chambre à coucher), système d'alarme, télécommande de garage, chargeur Tesla. rideaux et tringles, ventilateur de plafond (chambre à coucher), système d'alarme, télécommande de porte de garage, chargeur de voiture Tesla. 6076 : lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, unités murales A/C/thermopompe (2), stores.
6074 : laveuse, sécheuse, luminaire (salle à manger). 6076 : meubles et objets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
9.8%
-
17.3%
-
7.3%
-
15.0%
-
50.6%
-
0.3%
-
0.2%
-
3.4%
-
69.4%
-
26.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
- Téléc.: 514-271-8800
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