1 899 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

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Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

1 899 000 $

Prochaine visite libre

6074 - 6076 Rue Wilderton-Crescent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3S 2M6

Spacieux duplex bien entretenu, niché sur un immense terrain de 11 173 pc situé dans un croissant paisible. Emplacement exceptionnel, en bordure d'Outremont, près de l'UdeM, HEC, Collège Jean-de-Brébeuf, hôpital Ste-Justine, nouveau centre commercial Wilderton, métro & REM. La propriété est dotée de deux grands logements, dont un rez-de-chaussée + sous-sol aménagé libre à l'acheteur. 2e étage loué. Vaste cour arrière gazonnée et ensoleillée (orientation sud-ouest). Elle possède deux terrasses dont une en bois couverte. Allée en asphalte permettant 2 stationnements et donnant accès aux deux garages. À voir !

  • Superficie du terrain: 11 173 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 27
  • Année de construction : 1946
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 62' Irrégulières

1946

3 644 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

2014 , Membrane élastomère

Détaché , Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

6074 : Cet appartement spacieux s'étend sur deux niveaux : rez-de-chaussée et sous-sol. À l'entrée, un vestibule mène à un hall desservant un salon et une salle à manger. Cuisine adjacente avec coin repas. La chambre principale possède une salle de bains attenante et un garde-robe. Deux autres chambres sur cet étage, chacune avec garde-robe, et une deuxième salle de bains pour plus de confort. Plafonds 8'10. Au sous-sol, une salle familiale avec salle de bains attenante accueille les moments de détente. Deux autres pièces peuvent être aménagées en bureau et chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également de plusieurs espaces de rangement et d'un accès direct au garage. Plafonds: 7'8''

Terrasse en bois couverte et terrasse en pavé. Les deux donnent sur une vaste cour verdoyante.
Garage double intégré accessible depuis le sous-sol.
Garage détaché pour le locataire du 2e étage.

6076 : L'agencement de cet appartement est identique au rez-de-chaussée, avec trois chambres et deux salles de bains également. Deux balcons sont accessibles. Plafonds: 8'8''

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 62' Irrégulières

1946

3 644 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

2014 , Membrane élastomère

Détaché , Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

128' X 151' Irrégulières

11 173 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 3

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 7'9" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 8'6" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 18'2" Bois Foyer décoratif
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 16' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 13' Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'9" X 15'2" Bois Sdb attenante/accès terrasse
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 8' Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'9" X 10'8" Bois Accès terrasse
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'10" X 9'1" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16'6" X 18'8" Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 4'11" Céramique Douche
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 12'1" X 9'7" Tapis
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12' X 9'11" Bois
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 14'1" X 10'9" Béton
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9'11" X 4'8" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12'6" X 13'8" Céramique Salle mécanique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 7'6" X 12'4" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 12'9" X 18'3" Bois Foyer décoratif
2 (app.) Bureau 2e niveau 8' X 12'6" Bois Accès balcon
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'2" X 16'1" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'1" X 13'1" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'9" X 15'4" Bois Sdb attenante
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4' X 7' Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'1" X 10'10" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'9" X 10'8" Bois Accès balcon
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'10" X 9'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Fournaise 2014 , Gaz naturel

(installée en 2019 - unité 6076) , Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

6074 : lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, stores, miroir (salon), rideaux et tringles, ventilateur de plafond (chambre à coucher), système d'alarme, télécommande de garage, chargeur Tesla. rideaux et tringles, ventilateur de plafond (chambre à coucher), système d'alarme, télécommande de porte de garage, chargeur de voiture Tesla. 6076 : lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, unités murales A/C/thermopompe (2), stores.

6074 : laveuse, sécheuse, luminaire (salle à manger). 6076 : meubles et objets personnels du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
6074 - 6076 Rue Wilderton-Crescent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3S 2M6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.8%
  • 17.3%
  • 7.3%
  • 15.0%
  • 50.6%
  • 0.3%
  • 0.2%
  • 3.4%
  • 69.4%
  • 26.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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