2 395 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

2 395 000 $

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2 395 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

2 395 000 $

Prochaine visite libre

6150 Av. du Boisé, app.PH-D13, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3S 2V2

Bardagi.com/1900 Penthouse EXCEPTIONNEL offrant une superbe luminosité et une vue panoramique à couper le souffle! Solarium et immense terrasse avec orientation sud-ouest/ouest/nord-ouest bénéficiant d'une vue imprenable sur le mont Royal, les couchers de soleil, l'Oratoire et l'UdeM. Situé dans la Phase III du Sanctuaire, un immeuble réputé pour sa qualité de vie. Ce penthouse rénové vous offre une spacieuse aire de vie, une suite avec salle de bains et walk-in, deux autres chambres et un bureau. Il est offert avec 2 stationnements + 2 rangements intérieurs en béton. Cette magnifique perle à découvrir devrait être au sommet de votre liste!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1985
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
HALA NAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JOHANNE LEPINE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

3 154 Pi2

Aluminium

Attaché , Chauffé , Intégré

Garde-robe devant la salle d'eau

Salle de bains attenante , 2e SDB attenante à une CAC , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

MAGNIFIQUE PENTHOUSE au 13e étage, complètement rénové en 2008!
Une occasion exceptionnelle de posséder plus de 3000 pieds carrés dans le somptueux Sanctuaire, Phase III.

DESCRIPTION:

Ascenseur menant directement au hall d'entrée.

Vaste salon fenestré avec superbe solarium du côté sud offrant une vue spectaculaire du mont Royal et une immense terrasse côté ouest offrant une vue sur l'Oratoire et les couchers de soleil. C'est à couper le souffle!

Salle à manger adjacente à la cuisine, les deux offrant des vues du côté nord et recevant une magnifique lumière naturelle.

Suite principale avec garde-robe walk-in, garde-robe simple et salle de bains attenante dotée d'une baignoire, d'une douche et de deux vasques. La suite offre une vue dégagée sur la montagne.

Grand hall menant aux deux autres chambres, à un bureau (ou une 4e petite chambre) et à la deuxième salle de bains. Une des chambres a un accès direct à cette dernière.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un espace buanderie, d'une chute à déchets et de plusieurs rangements.

Hauteur des plafonds: 8'2".

L'unité est offerte avec deux espaces de stationnement (D1 et G5) et deux espaces de rangement en béton.

Superficie habitable nette de 293.0 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Il existe des servitudes au registre foncier et au certificat de localisation.

Les frais de condo de 1656.60$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le vendeur assumera le paiement de la cotisation spéciale actuelle voté en 2021. Le paiement final est en juillet 2022.

OFFERTS au Sanctuaire:

- Portier présent 7 jours par semaine / 24 heures par jour.
- Saine gestion de la copropriété.
- Plusieurs stationnements pour vos visiteurs.
- Salle de réception disponible.
- Accès souterrain au prestigieux Midtown Le Sporting Club Sanctuaire, offrant un large éventail de services: conditionnement physique, tennis, sports aquatiques, zumba et plus encore!
- Accès à la réputée clinique médicale PLEXO: médecine familiale, sportive et médecine de spécialité.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

3 154 Pi2

Aluminium

Attaché , Chauffé , Intégré

Garde-robe devant la salle d'eau

Salle de bains attenante , 2e SDB attenante à une CAC , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Oratoire St-Joseph & UdeM , Sur la montagne , Panoramique

Garage : 2

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 13e étage 10'11" X 12'4" Travertin Garde-robe double
Salon 13e étage 17'10" X 23'5" irr. Bois Accès solarium & terrasse
Solarium 13e étage 10'9" X 20'9" Céramique Magnifique vue de 270 degrées
Salle à manger 13e étage 17'6" X 15'8" irr. Travertin
Cuisine 13e étage 18' X 10'11" Travertin
Salle d'eau 13e étage 5'3" X 5'11" Travertin
Chambre principale 13e étage 19'11" X 17'7" Tapis Walk-in, garde-robe, SDB att.
Penderie (Walk-in) 13e étage 9'3" X 8'8" irr. Tapis
Salle de bains 13e étage 13'4" X 8'10" Céramique Douche, baignoire, 2 vasques
Hall menant aux chambres 13e étage 9'11" X 18'2" Travertin
Chambre 13e étage 23'8" X 14'3" Tapis Garde-robe double, accès SDB
Salle de bains 13e étage 10'4" X 6'10" Céramique Grande douche
Chambre 13e étage 13'2" X 18'8" Tapis
Bureau 13e étage 15'6" X 14'11" irr. Tapis Garde-robe double
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Luminaires encastrés , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
6150 Av. du Boisé, app.PH-D13, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3S 2V2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.8%
  • 22.7%
  • 3.8%
  • 11.8%
  • 51.5%
  • 1.3%
  • 1.3%
  • 2.4%
  • 39.1%
  • 55.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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