*Accès souterrain au prestigieux Midtown Sporting Club.
*Accès à la réputée clinique médicale Plexo.

Le Sanctuaire du Mont-Royal, cadre de vie somptueux où il fait bon vivre. Adjacent à Outremont, l'immeuble se trouve tout près de L'Université de Montréal,
des écoles privées, de la station de métro Édouard-Montpetit et du futur REM.

Description:

Treizième étage: Hall d'entrée ouvert avec grand garde-robe aménagé. Spacieuse et lumineuse aire de vie offrant une vue dégagée du Mont-Royal, de l'Oratoire St-Joseph et des environs, ainsi qu'un accès à l'immense terrasse. L'aire ouverte inclut un salon, une salle à manger et une cuisine adjacente. La cuisine a des comptoirs de quartz, une plaque chauffante encastrée, un comptoir-lunch 4-places, un évier sous-plan surdimensionné et un grand cellier de 4'x6'. La salle à manger a un joli vaisselier encastré et une fenêtre en baie avec espace-détente. La suite des maitres est composée d'une chambre à coucher avec beaucoup d'espace de rangement et une vaste porte patio menant à la terrasse, d'un immense walk-in avec espace lavage, ainsi que d'une moderne salle de bains au plancher chauffant, bain auto-portant, douche vitrée à l'italienne, double vasques et fenêtre en baie. La deuxième chambre à coucher est grande et offre elle aussi beaucoup de rangement et une porte patio menant à la terrasse. Une salle de bains familiale avec douche vitrée et une salle de rangement complètent l'unité. Hauteur des plafonds: 8'2".

Immense terrasse privée de 1200p.c. avec espaces couverts.

Garage: Deux espaces de stationnement: #G1 & #F2
Unité de rangement #C4

Les frais de condo de 1032.91$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Superficie habitable nette de 201.8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

**** Protocole de visite au Sanctuaire**** La santé et le bien-être de chacun est très important pour nous. Nous vous demandons de respecter les consignes suivantes pour les visites: 1) Nous attendre à l'extérieur de la bâtisse devant le lobby (Ne pas entrer à l'intérieur). 2) Respecter les consignes de distanciation de 2 mètres en tout temps. 3) Le port du masque et des gants de plastic est obligatoire pour tous les visiteurs. Pas de masque, pas de visite. 4) La déclaration « Coronavirus de l'OACIQ » doit être remplie et signée par tous les visiteurs incluant le courtier. 5) Deux personnes maximum à la fois pourront visiter l'appartement.