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2 295 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Côte-des-Neiges

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2 295 000 $

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Appartement à vendre - Côte-des-Neiges

2 295 000 $

Prochaine visite libre

6150 Av. du Boisé, app.PH-F, Côte-des-Neiges, H3S 2V2

Sanctuaire Phase III: Splendide penthouse complètement rénové en 2019. Vue sur Mt-Royal & Oratoire St-Joseph. Luxueuse cuisine ouverte sur salle à manger & salon ensoleillés. Magnifique suite des maitres avec salle de bain complète & walk-in. Immense terrasse privée de 1200p.c. avec espaces couverts. Sécurité 24/7. 2 garages & 1 rangement.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1985
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

2 172 Pi2

Chauffé , Intégré

Garde-robe walk-in de la suite des maitres

Salle de bains attenante , Plancher chauffant , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Accès souterrain au prestigieux Midtown Sporting Club.
*Accès à la réputée clinique médicale Plexo.

Le Sanctuaire du Mont-Royal, cadre de vie somptueux où il fait bon vivre. Adjacent à Outremont, l'immeuble se trouve tout près de L'Université de Montréal,
des écoles privées, de la station de métro Édouard-Montpetit et du futur REM.

Description:

Treizième étage: Hall d'entrée ouvert avec grand garde-robe aménagé. Spacieuse et lumineuse aire de vie offrant une vue dégagée du Mont-Royal, de l'Oratoire St-Joseph et des environs, ainsi qu'un accès à l'immense terrasse. L'aire ouverte inclut un salon, une salle à manger et une cuisine adjacente. La cuisine a des comptoirs de quartz, une plaque chauffante encastrée, un comptoir-lunch 4-places, un évier sous-plan surdimensionné et un grand cellier de 4'x6'. La salle à manger a un joli vaisselier encastré et une fenêtre en baie avec espace-détente. La suite des maitres est composée d'une chambre à coucher avec beaucoup d'espace de rangement et une vaste porte patio menant à la terrasse, d'un immense walk-in avec espace lavage, ainsi que d'une moderne salle de bains au plancher chauffant, bain auto-portant, douche vitrée à l'italienne, double vasques et fenêtre en baie. La deuxième chambre à coucher est grande et offre elle aussi beaucoup de rangement et une porte patio menant à la terrasse. Une salle de bains familiale avec douche vitrée et une salle de rangement complètent l'unité. Hauteur des plafonds: 8'2".

Immense terrasse privée de 1200p.c. avec espaces couverts.

Garage: Deux espaces de stationnement: #G1 & #F2
Unité de rangement #C4

Les frais de condo de 1032.91$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Superficie habitable nette de 201.8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

**** Protocole de visite au Sanctuaire**** La santé et le bien-être de chacun est très important pour nous. Nous vous demandons de respecter les consignes suivantes pour les visites: 1) Nous attendre à l'extérieur de la bâtisse devant le lobby (Ne pas entrer à l'intérieur). 2) Respecter les consignes de distanciation de 2 mètres en tout temps. 3) Le port du masque et des gants de plastic est obligatoire pour tous les visiteurs. Pas de masque, pas de visite. 4) La déclaration « Coronavirus de l'OACIQ » doit être remplie et signée par tous les visiteurs incluant le courtier. 5) Deux personnes maximum à la fois pourront visiter l'appartement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

2 172 Pi2

Chauffé , Intégré

Garde-robe walk-in de la suite des maitres

Salle de bains attenante , Plancher chauffant , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Boisé , Paysager

Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garage : 2

Garage : 2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 13e étage 13' X 10' irr. Céramique Grand garde-robe aménagé
Salon 13e étage 24' X 24' irr. Bois Grandes portes vers terrasse
Salle à manger 13e étage 9' X 18' Bois Fenêtre en baie avec vue
Cuisine 13e étage 11' X 21' irr. Céramique Comptoir quartz
Cave à vin 13e étage 4' X 6' irr. Céramique
Chambre principale 13e étage 14' X 20' irr. Bois Grandes portes vers terrasse
Salle de bains 13e étage 20' X 11' irr. Céramique Bain + douche séparée
Penderie (Walk-in) 13e étage 15' X 13' Bois Laveuse/sécheuse
Chambre 13e étage 14'10" X 14'6" Bois Grand rangement intégré
Salle de bains 13e étage 7'7" X 8' Céramique Douche
Rangement 13e étage 10' X 3'9" Bois Salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Luminaires encastrés , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque induction, micro-ondes/convection, réchauds, four encastré, réfrigérateur, 2 tiroirs réfrigérateurs, laveuse, sécheuse, compresseur du cellier, 3 auvents de terrasse (dont 1 rétractable), stores, broyeur, plafonnier (hall). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Rideaux, système de son, télévisions et haut-parleurs, 2 plafonniers (salle à manger et salon).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
6150 Av. du Boisé, app.PH-F, Côte-des-Neiges, H3S 2V2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.8%
  • 22.7%
  • 3.8%
  • 11.8%
  • 51.5%
  • 1.3%
  • 1.3%
  • 2.4%
  • 39.1%
  • 55.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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